Creado por el equipo de redactores y editores legales de FindLaw| Actualizado por última vez el 09 de marzo de 2020
La mayoría de la gente no tiene problema con los ladridos ocasionales del perro del vecino o incluso con el cacareo de algunas gallinas de la puerta de al lado. Pero si los animales de su vecino crean un problema, como un perro amenazante que no lleva correa o un gato que utiliza el arenero de los niños como caja de arena, puede decidir tomar medidas.
Las leyes locales y estatales regulan cómo puede tener animales en zonas residenciales. Si una discusión directa con su vecino no tiene éxito, entender estas leyes es uno de los primeros pasos para resolver las disputas relacionadas con los animales.
Y como último recurso en este tipo de desacuerdos, puede presentar una demanda civil por molestias y solicitar una orden judicial que exija a su vecino que resuelva el problema a tiempo.
Puede ser útil consultar los artículos relacionados incluyendo Derechos de Propiedad: Mi vecino es una molestia, El derecho de sus vecinos a la explotación agrícola y Mordeduras de perro y ataques de animales.
Resolver el problema directamente con su vecino
La mejor opción para hacer frente a un perro que ladra constantemente o es peligroso, a un gallo ruidoso que canta al amanecer o a un gato que se cuela repetidamente en su casa, es hablar con el vecino responsable del animal infractor de forma no conflictiva. Lo más probable es que no sean conscientes del problema que está causando su mascota.
Por ejemplo, el vecino A tiene cinco gallinas que piensa criar en el patio trasero para obtener huevos. El perro del vecino B, que normalmente es tranquilo y se comporta bien, empieza a ladrar sin parar y a arañar bajo la valla del gallinero al oír y oler a las gallinas a primera hora de la mañana. Los ladridos del perro despiertan al vecino A, que se queda sin dormir y se agita.
El vecino B, mientras tanto, se siente frustrado porque otros vecinos se quejan ahora de los ladridos de su perro. Pero después de que los dos vecinos discutan el problema, el vecino A acepta trasladar el gallinero al otro lado de su patio y el vecino B acepta esperar hasta más tarde en la mañana para dejar salir a su perro.
¡Problema resuelto!
Las leyes locales
Si los animales de su vecino están creando un problema que no puede ser resuelto a través de la discusión y la negociación, usted puede ser capaz de invocar una ordenanza local o ley estatal. Las leyes que regulan los animales domésticos y otros animales a menudo tienen los términos «perros», «control de animales» o «aplicación de la ley de animales» en el título. Los siguientes comportamientos de los animales, las acciones de los propietarios de mascotas u otras condiciones suelen estar regulados por dichas leyes:
- Número de animales permitidos por hogar
- Tipos de animales permitidos en un hogar
- Duración del tiempo y frecuencia de los ladridos de los perros permitidos
- Requisitos de correa para los perros
- Limpieza después de su mascota
- Requisito de vacunación contra la rabia
Como regla general, el departamento de policía no podrá ayudarle a menos que se trate de una situación urgente. Puede ser más útil llamar a su servicio local de control de animales en su lugar. Si creen que su queja tiene fundamento, entonces pueden ponerse en contacto con el propietario del animal infractor con una advertencia. Si el problema continúa, el vecino puede recibir una citación, similar a una multa de tráfico, que el vecino puede pagar o impugnar en los tribunales.
Demandas por molestias
Si las repetidas quejas a las autoridades locales de control de animales no resuelven el problema, puede considerar la posibilidad de presentar una demanda por molestias en los tribunales. Si la demanda tiene éxito, el tribunal puede ordenar al propietario que ponga remedio a la situación o que se enfrente a multas elevadas, o incluso a penas de cárcel, por desobedecer la orden judicial.
El tribunal generalmente intervendrá con una orden sólo si considera que el problema es «sustancial» y «continuo».
¿Los animales del vecino crean un problema? Póngase en contacto con un abogado local
Si los animales de su vecino están creando un problema, siempre es mejor tratar de resolverlo directamente con su vecino. Pero eso no siempre es efectivo. Si está pensando en presentar una demanda, es posible que quiera hablar primero con un abogado inmobiliario de su zona.