La Sección 8 de Vivienda es un programa de vivienda que puede ser una clave para la supervivencia financiera para las personas que tienen bajos ingresos y son discapacitados. Pero hay una trampa. Es difícil entrar. Si le han dicho que todas las listas de espera están cerradas, o que todas tardan una eternidad, no pierda la esperanza.
A muchos de nuestros lectores les dijeron que tardarían 3 años o 5 años o 10 años en conseguir una vivienda asequible, pero descubrieron que si eran muy persistentes podían conseguir una buena vivienda asequible en un año o menos. A veces en seis meses o menos.
Aquí hay una larga lista de estrategias para encontrar una vivienda asequible sin importar cuántas veces te digan «no»:
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Aprenda un poco sobre la vivienda asequible
🌷 Si aún no lo ha hecho, tal vez desee aprender un poco sobre Cómo funciona la Sección 8 & Qué tipo de Sección 8 es mejor para usted
🌷 Como va a ver, esta es una página larga con muchas ideas. Si no puedes soportar la lectura de una página larga, y no quieres tantas ideas, puedes empezar simplemente buscando algunas listas de espera y aplicando: Cómo encontrar listas de espera abiertas de forma fácil
🌷 Si las cosas no funcionan, ¡siempre puedes volver a leer el resto de esta página!
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PREPÁRATE PARA SER PERSISTENTE. MUY PERSISTENTE.
No te rindas si alguien te dice que las listas de espera están cerradas. No te rindas si alguien te dice que sólo hay una plaza para solicitarla. No te rindas si nadie responde al teléfono o te devuelve las llamadas. No te rindas si crees que ya lo has intentado en todas partes. Básicamente, no se rinda.
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Si una lista de espera está cerrada
- Busque otras listas de espera abiertas en su zona. La mayoría de las grandes ciudades tienen más de 50 listas de espera diferentes en las que puedes inscribirte. Las ciudades pequeñas suelen tener más de 10 lugares donde se puede solicitar.
- Si hay un edificio específico o un programa específico de ayuda a la vivienda que realmente desea, llame una vez al mes y pregunte si saben cuándo se abrirá la lista de espera. ¡Algunos lugares sólo abren un día al año! O un día cada tres años!
- También, marque la página principal o la página de anuncios de su sitio web, y revísela una vez por semana para ver si hay algún aviso: Algunos programas de vivienda no actualizan su sitio web, por lo que cuando se abre la lista de espera, no siempre aparece allí.
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Empieza a hacer una lista
En el mundo ideal, es realmente genial si puedes hacer una lista de al menos 100 lugares diferentes a los que puedes llamar. De esta manera, cuando los primeros 50 digan «No», no te desanimarás porque todavía tienes 50 más
Aquí es donde puedes empezar a buscar lugares para añadir a tu lista: Una larga, larga, larga lista de lugares a los que puedes llamar si buscas una vivienda asequible para discapacitados
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NO NECESITAS UN VALE
Puedes solicitar vales y también solicitarlo directamente a los edificios.
No necesitas un vale para conseguir una vivienda súper barata. Muchos edificios vienen con su propia financiación. ¡Puedes solicitarla incluso si tus ingresos son de 0€! Las listas de espera de los edificios suelen ser mucho más cortas que las de los vales.
Los edificios de bajos ingresos pueden variar mucho… algunos de nuestros lectores han encontrado edificios muy bonitos en los que estaban muy contentos.
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CONTACA DIRECTAMENTE A LOS EDIFICIOS
Olvídate de las agencias. Llama directamente a los edificios. ¡Funciona!
A Karen le dijeron que la Sección 8 estaba cerrada durante 7 años. Consiguió una bonita vivienda asequible en pocos meses Karen encuentra vivienda cuando las listas de espera están cerradas
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AÑADE MÁS LUGARES
Cuantos más lugares añadas a tu lista, más posibilidades tendrás de encontrar algo estupendo.
🌸 Si es posible, solicita en otras ciudades, condados y estados. Si encuentra un apartamento bonito y barato que satisfaga todas sus necesidades, puede que le merezca la pena trasladarse.
🌸 Si vive en una zona rural remota sin muchas opciones, utilice el mapa de The HUD y siga utilizando el signo «+» y «-» para ampliar el mapa. Esto le mostrará más y más opciones.
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Si alguien tiene más de 55 años
🌷 Intente llamar a todos los edificios de «ancianos» y «senior». Algunos lugares consideran que la «tercera edad» comienza a partir de los 55 años
🌷 Siempre que UN adulto sea mayor de 55 años, su familia puede ser elegible
🌷 Algunos no aceptan niños menores de 18 años
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SI TIENE DISCAPACIDAD
🌷 Intente llamar a todos los edificios de «tercera edad» y «senior».
🌷 Pregunte si aceptan a personas más jóvenes con discapacidad. Algunos edificios aceptan a cualquier familia que tenga UN adulto con discapacidades que tenga más de 18 años.
🌷 Algunos no aceptan niños. Algunos son sólo discapacidades mentales, o sólo discapacidades físicas/sillas de ruedas.
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¡POOF!
🌷 No se asuste por las viviendas catalogadas como «familiares» o «multifamiliares». Esto es sólo una categoría general del HUD
🌷 No necesitas tener hijos para ser considerado una familia.
🌷 De hecho, no necesitas tener a nadie más para ser considerado una familia. Una sola persona puede ser una familia y puede solicitar.
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No tenga miedo de la vivienda «basada en proyectos»
🌷 Algunos de nuestros lectores se ponen nerviosos cuando ven la palabra «basada en proyectos» porque la palabra «proyecto» o «proyectos» tiene un estigma.
🌷 No deje que eso le asuste. El término basado en proyectos es sólo un término de vivienda del HUD para describir un cierto tipo de financiación.
🌷 Los edificios varían, pero hay muchas propiedades y edificios basados en proyectos que son agradables, cómodos, limpios y seguros.
🌷 Compruébelo usted mismo: ¿Pueden las viviendas asequibles ser agradables? (Véalo usted mismo)
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Si su familia incluye discapacitados &No discapacitados
🌷 Muchos programas de vivienda para discapacitados o personas mayores no requieren que todos sean discapacitados.
🌷 Algunos de los programas aceptan a cualquier familia que tenga UNA persona con discapacidad. O cualquier familia que tenga UNA persona mayor. Normalmente, esa persona tiene que tener más de 18 años.
🌷 Hay algunas reglas especiales para esto: ¿Puede mi familia solicitar una vivienda para discapacitados si sólo una persona es discapacitada?
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Si no te aprueban la discapacidad
🌷 Si ves algún programa que sea para personas discapacitadas, puedes solicitarlo igualmente.
🌷 No es necesario que estés recibiendo prestaciones de la Seguridad Social por discapacidad para poder optar a ellas.
🌷 Puedes pedir al programa de vivienda un formulario para que tu médico lo rellene y confirme que eres discapacitado. Estos son los criterios: ¿Soy «anciano» o «discapacitado»?
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Si te dicen que eres demasiado pobre
Si llamas a los edificios y tienen unos ingresos mínimos y te dicen que eres «demasiado pobre para una vivienda de renta baja» no te desanimes.
Sólo siga llamando hasta que encuentre algunos de los buenos edificios que tienen financiación
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Si el alquiler es demasiado alto
Haga esta pregunta: «¿Tienen algún apartamento que cobre el 30% de los ingresos?»
Si no saben de qué estás hablando, cuelga y llama al siguiente lugar de la lista.
Si te dicen que sí, pregunta cómo puedes entrar en la lista de espera de esos apartamentos.
También puedes buscar diferentes edificios. Algunos «edificios de bajos ingresos» y «viviendas asequibles» son realmente caros. Otros serán realmente asequibles. Aprenda más sobre los cinco tipos diferentes de edificios de viviendas asequibles
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Pruebe cada Autoridad de Vivienda
Pruebe cada Autoridad de Vivienda. Puede que cada una de ellas te dé una información completamente diferente.
🌸 La autoridad de vivienda de su ciudad
🌸 La autoridad de vivienda de su estado
🌸 La autoridad de vivienda de su condado
🌸 Los condados vecinos
🌸 Las ciudades cercanas
Contacte con ellos por teléfono y también compruebe su página web para asegurarse de que encuentra todo lo disponible.
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Comenzar una nueva vida
Algunos edificios de viviendas asequibles son realmente bonitos. Si encuentras uno que te guste y que esté en una zona nueva, puede que te merezca la pena dar el salto.
No te conformes con nuestra palabra, compruébalo tú mismo: ¿Puede ser agradable una vivienda asequible?
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COMPROBAR LOS SITIOS WEB
🌸 Muchas autoridades de vivienda enumeran sus listas de espera abiertas en línea
🌸 Es útil comprobar TODAS LAS PÁGINAS. O llame y hable con alguien de la autoridad de vivienda para preguntar sobre todo lo que puede solicitar. Algunas autoridades de vivienda tienen varias listas de espera diferentes para solicitar y usted necesita presentar varias solicitudes. Por ejemplo, es posible que tenga que solicitar por separado para cada edificio.
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Empiece a llamar
Seguramente su lista tiene una mezcla de autoridades de vivienda y edificios.
🌸 Las autoridades de vivienda son agencias que pueden ser dueñas de varios edificios y también dan vales. Probablemente hablará con quien atienda los teléfonos en la recepción. Puede preguntarles qué listas de espera están abiertas ahora, cuáles podrían abrirse en el futuro y cuándo podrían abrirse.
🌸 Los edificios son edificios individuales con apartamentos subvencionados. Puedes llamar al propio edificio y probablemente hablarás con el administrador de la propiedad que trabaja allí. Aquí tienes un pequeño guion para llamar a los edificios de viviendas asequibles
🌸 Más cosas que puedes hacer Preguntas para hacer cuando llames a los propietarios y a las autoridades de la vivienda
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Sigue llamando
🌷 Llama o escribe a TODOS.
🌷 Si la página web dice que la lista de espera está cerrada, llama y pregunta cuándo se abrirá
🌷 Si no te pueden decir cuándo se abrirá, vuelve a llamar cada cierto tiempo y vuelve a preguntar
🌷 Si nadie te devuelve la llamada, siga llamando hasta que alguien finalmente descuelgue
🌷 Si nadie responde al número principal, busque el número del gestor de la vivienda
🌷 Muchos de los lugares a los que llame no estarán disponibles, o no resultarán ser lo que busca. No te preocupes. Simplemente sigue llamando.
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O EN CAMBIO DE CORREO ELECTRÓNICO
🌷 Si el teléfono te resulta difícil, puedes probar con el correo electrónico.
🌷 Algunos lugares no responden al correo electrónico. Si esto ocurre, puedes volver a intentarlo y en el asunto escribir «segunda solicitud» y en el correo electrónico escribir «Esta es mi segunda solicitud. No recibí respuesta la última vez. Gracias». Luego la tercera solicitud, luego la cuarta…
🌷 Ejemplo de correo electrónico para escribir Edificios de viviendas asequibles
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No se desanime
Algunos edificios de «bajos ingresos» son tan caros que las personas de bajos ingresos reales no pueden vivir allí
No se preocupe si esto sucede. Pregúntales si tienen algún apartamento subvencionado que cobre el 30% de los ingresos.
Si no, sigue llamando al siguiente de tu lista. Al final encontrarás alguno con apartamentos subvencionados.
Algunas fotos y ejemplos de los diferentes tipos de edificios: ¡Ayuda! I’m Too Poor for Low Income Housing.
Dónde encontrar edificios de bajos ingresos para personas de bajos ingresos reales: How to Find Super Cheap Housing WITHOUT a Housing Voucher
Aprenda más sobre cómo funcionan los diferentes tipos de edificios, y lo que es bueno y malo de cada tipo: Cinco tipos diferentes de edificios de vivienda asequible
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Consiga una vivienda mental
🌸 En alguna zona, el sistema público de salud mental local tiene sus propios bonos de vivienda y programas de vivienda. Los centros comunitarios de salud mental
🌸 La mayoría también tienen asistentes sociales que pueden ayudarle a encontrar una vivienda.
🌸 Llame y pregunte cómo puede hablar con la persona encargada de la vivienda. Esa persona tendrá la mayor información.
🌸 Si te conviertes en cliente de la agencia, también puedes optar a un asistente social que te ayude a rellenar solicitudes y a encontrar una vivienda.
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Comienza a solicitar
🌸 Cuantas más plazas solicites, mejores serán tus posibilidades
🌸 Por razones que no puedes predecir, puede que algunas plazas simplemente no funcionen. Es bueno tener opciones
🌸 A veces los edificios se abren antes de lo esperado. Si usted está en 5-10 listas de espera que son cada uno de 1 a 3 años, hay una posibilidad razonablemente buena de que por lo menos uno puede abrir en menos de un año.
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Sea el primero en el mercado
Algunos programas de vivienda se hacen por lotería (no importa el día en que usted solicite).
Otros son por orden de llegada, si usted llega dos horas tarde, ¡puede agregar un año a su tiempo de lista de espera! Intente presentar su solicitud en el primer minuto del primer día en que se abra la lista.
Si presenta su solicitud en persona, llegue pronto y espere en la cola.
Si presenta su solicitud en línea, cree una cuenta en línea unos días antes. Luego, vaya a su ordenador en el momento en que se abra la lista. Tenga todos sus documentos de identidad a mano, por si acaso tienen alguna pregunta.
Si solicita una adaptación para presentarse a larga distancia, pida que le envíen la solicitud cuando se abra la lista o antes, y solicite poder enviar su solicitud por fax/correo electrónico en el momento en que se abra la lista. (No por correo postal). Tenga preparadas copias de sus documentos de identidad, y escaneadas si es necesario para incluirlas.
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Recupera tu plaza
Si alguna vez estuviste en una lista o intentaste solicitarla en el pasado, pero perdiste tu plaza, es posible que puedas recuperarla. Aunque hayan pasado años. De hecho, ¡puede que tu plaza sea ya la primera de la lista! Más información:
- Recuperar la plaza en la lista de espera
Si en el pasado tuviste un bono o una vivienda subvencionada y la perdiste, en algunas situaciones, puedes recuperarla:
- Recuperar el vale
- Recuperar la vivienda
Si solicitó un programa de vivienda en el pasado y fue rechazado, en algunas situaciones, puede apelar esta decisión y recuperar su plaza:
- Recuperar la plaza en la lista de espera
- Comprobación de antecedentes
- Comprobación de crédito
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APLICAR A LARGA DISTANCIA
🌸 Algunos lugares tienen solicitudes en línea y otros no.
🌸 Si usted o su familiar tienen una discapacidad y esto dificulta los desplazamientos, puede hacer una solicitud de adaptación a la discapacidad para presentar la solicitud desde casa (aunque le digan que esto no está absolutamente permitido nunca): Solicite por correo o correo electrónico
🌷 A veces puede encontrar reseñas de edificios de otros inquilinos escribiendo el nombre y/o la dirección de la calle tanto en google como en facebook.
🌷 La vista instantánea de la calle a veces puede mostrarle la casa o el vecindario.
🌷 Si un lugar no parece agradable en línea, siempre puede solicitarlo de todos modos y decidir más tarde. No está de más tener opciones y a veces las fotos online son muy engañosas.
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Mudarse y volver
Es posible conseguir un bono en otra zona y luego volver a tu zona (¡con tu nuevo bono!) en un año:
🌸 Si consigues un bono de vivienda en otra zona, es posible que puedas coger el bono, mudarte a esa zona durante 12 meses y luego solicitar la transferencia del bono para poder volver a donde estás ahora. Esto se llama «portar». Cómo portar
🌸 Chrysanthemum probó este método y consiguió una vivienda asequible en 3 meses. Dentro de un año, tiene previsto volver a su zona. Crisantemo recibe malas y buenas noticias
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Solicitud para saltarse los doce meses
🌸 Si alguien de su hogar es discapacitado, en algunas situaciones puede solicitar el traslado inmediato del bono a su zona. Esta solicitud no siempre tiene éxito, pero puede intentarlo. Guía para portar nuevos vales sin esperar 12 meses
🌷 Alder y Sundew consiguieron que no se aplicara la norma de los 12 meses: Alder’s Request to For Porting Exception y Sundew’s Doctor Letter for Porting Exception
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VIVIENDA DE EMERGENCIA O INMEDIATA
Si necesita una vivienda de emergencia o inmediata: ¿Cómo puedo conseguir una vivienda de emergencia o inmediata?
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Obtener ayuda/ayudarse a sí mismo
Algunos de nuestros lectores informan de que pudieron encontrar asistentes sociales locales que les ayudaron a rellenar las solicitudes de vivienda.
Los lectores informan de que esto puede ser una gran ayuda. Sin embargo, la mayoría de los lectores descubrieron que había más oportunidades de vivienda que su Trabajador Social no conocía.
Algunas personas tuvieron buen éxito haciendo su propia investigación y luego, cuando encontraron un lugar que les gustó, pidieron al Trabajador Social que les ayudara a presentar la solicitud. Cómo conseguir un trabajador social
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BOOKMARK &Mantenga el control
Puede preguntar a cada autoridad de vivienda cómo puede ser notificado cuando las listas se abren. Algunas tienen notificaciones por correo electrónico y otras no. Muchos (pero no todos) hacen anuncios en la página principal de su sitio web.
Marque la página principal de todas las autoridades de vivienda en su área y compruebe una vez a la semana para los anuncios. ¡Algunas listas sólo se abren durante UN DÍA!
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¿Has conseguido todo?
¡Algunos programas de vivienda tienen cinco listas de espera diferentes! Si crees que ya estás en una lista de espera, comprueba que no hay más listas para solicitar.
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No se deje engañar por las listas de espera centralizadas
Para la gente de Massachusetts (puede solicitar otros lugares también)
A algunas personas se les dice que pueden solicitar un solo lugar y esto los hará elegibles en todas partes.
Más o menos cierto. Una lista de espera central puede hacerte entrar en muchos sitios, pero es muy probable que haya más edificios que no usen esa lista. Siga buscando
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NETWORK
🌸 Otras agencias que a veces tienen asistencia de vivienda: Programas de violencia doméstica, centros para discapacitados y agencias para personas sin hogar.
🌸 Si desea dirigirse a otras agencias, siempre que hable con alguien, asegúrese de hacerles saber si no tiene hogar, si está en riesgo de no tenerlo, si está escapando de una situación de violencia doméstica, si es discapacitado o si tiene otras necesidades urgentes de vivienda.
🌸 También puede dirigirse a agencias para personas sin hogar y de vivienda. No es necesario estar viviendo en la calle para tener derecho a la ayuda. En algunos casos, usted calificará si tiene un aviso de desalojo o de ejecución hipotecaria o si está en un refugio o en una situación de vivienda temporal o transitoria.
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ANIMALES DE ASISTENCIA Y APOYO
Si usted es discapacitado y tiene un animal de asistencia o un animal de apoyo emocional, todavía puede ser capaz de aplicar a los edificios con una política de no mascotas: Solicitudes de animales de asistencia
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Control de antecedentes penales
Las políticas son diferentes para cada programa y edificio. Muchos tienen un período de tiempo para ciertas condenas. Por ejemplo, 3 años o 5 años o 7 años.
Si usted es discapacitado, en algunas situaciones todavía puede aplicar a un edificio o programa de vivienda incluso si no cumple con su política de verificación de antecedentes: Excepciones a la comprobación de antecedentes
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Desahucios y comprobaciones de crédito
Si eres discapacitado, en algunas situaciones puedes seguir solicitando un edificio o programa de vivienda aunque no cumplas su política de desahucios y comprobaciones de crédito: Excepciones para las comprobaciones de crédito
Bonus Ideas Number 38
🌷 Inscríbase para recibir notificaciones de las listas de espera abiertas: Alertas de correo electrónico de viviendas asequibles. Consejo: Este es un gran recurso, pero sólo le mostrará una pequeña selección de aperturas. No todas las vacantes aparecen aquí.
🌷 Algunas Autoridades de Vivienda tienen programas de vales que son estatales o regionales. Una Autoridad de Vivienda que está a tres condados de distancia puede darle un vale que puede usar justo donde está.
🌷 Si una agencia está demasiado lejos de usted, todavía puede llamar y preguntar dónde se pueden usar sus vales.
Idea de bonificación número 39
Compruebe los vales de la corriente principal. A veces la lista de espera puede ser corta.
Su hogar debe tener al menos una persona discapacitada de entre 18 y 61 años.
Cómo conseguir un bono de vivienda convencional
Idea de bonificación número 40
¿Tiene demasiada gente?
Algunos edificios para «ancianos» o «discapacitados» sólo ofrecen apartamentos de un dormitorio, o de uno y dos dormitorios.
Si más de una persona de la familia es «mayor» o «discapacitada», puede solicitarlo por separado. Pueden vivir al lado!
Personas mayores = Más de 62 años algunas plazas. Más de 55 años en algunos lugares.
¿Tienes problemas?
¿Intentaste buscar en edificios de bajos ingresos sólo para descubrir que el alquiler era demasiado alto? ¿O ni siquiera te consideraron porque eres demasiado pobre? ¡Ayuda! Soy demasiado pobre para una vivienda de renta baja
¡Próximos pasos!
¡No te rindas! A Dandelion le dijeron que todas las listas de espera estaban cerradas, esto es lo que pasó: Dandelion encuentra 30 listas de espera abiertas
¿Has encontrado alguna lista de espera abierta que te guste? Es hora de pasar a la siguiente página: Cómo solicitar, cómo ser aprobado (Y cada pequeña cosa que sucede en el camino)
Aprende más
🌸 Todo lo que necesitas saber: Guía de la Sección 8 para discapacitados y afortunados
🌸 Grupo de Facebook: HUD y residentes discapacitados de la Sección 8 & Miembros de la familia
🌷 ¿Tiene problemas? Cómo obtener ayuda o presentar quejas para las viviendas del HUD