No importa lo mucho que amas la casa que está en, ser un dueño de casa a veces puede parecer una tarea ingrata, especialmente cuando se trata de mantenimiento de la propiedad. Incluso para aquellos que compran casas de nueva construcción, probablemente siempre parece haber algo que necesita ser arreglado. El truco está en saber si ese «algo» es grave o no, y si puede reparar el problema usted mismo.
Las grietas en las paredes son un ejemplo perfecto de ello. Las casas siempre se mueven, incluso las de nueva construcción. Esto puede ser debido al asentamiento, que se encuentra con todas las casas nuevas, los movimientos en el suelo debajo de la casa, o el cambio de los niveles de humedad (entre otras cosas). Cuando esto ocurre, pueden aparecer grietas en los paneles de yeso, la escayola o el hormigón. En la mayoría de los casos, estas grietas no son motivo de preocupación. En otros, sin embargo, podrían ser una señal de problemas estructurales que necesitan ser arreglados rápidamente.
¿Qué pueden significar las grietas en las paredes?
Es probable que vea la mayoría de las grietas en las paredes cuando aparecen por primera vez. Sin embargo, como no todas serán evidentes de inmediato, vale la pena comprobar regularmente las «zonas difíciles de ver», como los marcos de las puertas o detrás de los muebles. Así podrás solucionar cualquier problema potencial antes de que empeore (lo que podría acabar costándote mucho dinero). El lugar en el que encuentre la grieta y si ésta se encuentra en el yeso, en la pared de yeso o en el hormigón pueden marcar la diferencia.
Grietas en el yeso y en la pared de yeso
Si ve una grieta en el yeso o en la pared de yeso, lo primero que debe hacer es ver en qué dirección se encuentra. Las grietas que son horizontales o verticales son generalmente un signo de que el yeso se está secando o encogiendo. A menudo verá este tipo de grietas en las casas más nuevas o después de haber hecho un trabajo y no son realmente nada de qué preocuparse.
Si las grietas son irregulares, están en ángulos de 45 grados o parecen un tramo de escaleras subiendo por la pared, probablemente necesite que las revisen. Probablemente son inofensivas, pero podrían ser un signo de problemas estructurales que necesitan ser abordados, por lo que vale la pena asegurarse.
La mayoría de las grietas que se ven en las paredes probablemente serán delgadas como el papel y cualquier cosa menos de un 1/8 «es generalmente nada de qué preocuparse. Las grietas más anchas son, de nuevo, una señal de que podría haber algo mal estructuralmente.
El lugar donde se encuentra la grieta también puede indicarle la gravedad de la misma. Por ejemplo, las grietas finas alrededor de las ventanas no deberían causar problemas. Sin embargo, las grietas a lo largo de las juntas que conectan los techos del piso superior y las paredes divisorias podrían ser una señal de que hay problemas con la armadura del techo, lo que podría terminar con las paredes desprendiéndose de los techos. Si ve grietas en el techo, es una buena idea comprobar también si hay fugas de agua, ya que pueden provocar daños importantes si no se reparan.
Muros de hormigón
Mientras que las líneas verticales en el yeso o en los paneles de yeso no son motivo de preocupación, podrían serlo si sus paredes son de hormigón. Esto se debe a que las grietas verticales o diagonales en el hormigón pueden ser un signo de problemas con los cimientos. Una de las principales cosas que hay que buscar aquí es si la grieta se ensancha en algún punto. Si ve esto, o grietas que parecen una escalera, esto podría significar que su casa se está levantando (donde la losa de hormigón sobre la que está construida su casa comienza a elevarse por encima de sus cimientos).
Otro problema potencial para el que necesitará ayuda profesional son las grietas horizontales, que podrían significar que su casa no ha sido diseñada correctamente y que ha habido una acumulación de presión detrás de la pared. La presencia de agua también es algo que necesitará atención inmediata, ya que esto puede conducir a un mayor daño, incluso si la grieta inicial no era tan significativa.
Qué hacer con las grietas
Si usted pequeñas grietas que no son graves, por lo general puede repararlas usted mismo sin mucho problema. Utiliza una masilla flexible (que puedes comprar en tu ferretería más cercana) y líjala hasta conseguir un acabado liso una vez que esté seca. Hay diferentes tipos de masillas en el mercado, pero el yeso de una sola capa es probablemente el mejor para los aficionados al bricolaje.
Si la grieta es más grande o más significativa, puede ser necesario obtener el asesoramiento profesional de una empresa de construcción u otro experto. Esto puede parecer caro a corto plazo, pero le ahorrará dinero a largo plazo porque hay mucho menos riesgo de que se produzcan más daños. Además, es más probable que acabe con un acabado excelente y duradero, por el que merece la pena pagar.