La renovación de la casa es un proyecto enorme que puede empezar de forma sencilla. El sábado por la mañana retiras una esquina de la moqueta y se te enciende una bombilla: Seis meses más tarde, ese mero proyecto de renovación ha dado lugar a paredes derribadas, tablones levantados y dormitorios abandonados. Pero la otra cara de la moneda es que acabas teniendo una casa preciosa y renovada por una fracción del coste que habría supuesto comprar una casa nueva.
Una renovación completa de la casa es un asunto muy diferente. No empieza -o no debería empezar- levantando la alfombra. Debe comenzar con la comprensión del mundo real sobre la escala de este proyecto y la planificación dedicada.
Considere estos siete puntos antes de recoger ese martillo o llamar al contratista.
- 1. Decida si va a hacerlo usted mismo. Decida si lo va a hacer usted mismo o si va a contratar a profesionales
- 2. Formule un plan para financiar su proyecto
- 3. Considere el valor de reventa
- 4. Siéntase cómodo con la gestión de contratistas y equipos de trabajo
- 5. Desarrolle un plan para ahorrar en la remodelación Desarrolle un plan para ahorrar en los costes de remodelación
- 6. Piense con antelación en los problemas de permisos y zonificación
- 7. Tómese en serio la seguridad y la limpieza
1. Decida si va a hacerlo usted mismo. Decida si lo va a hacer usted mismo o si va a contratar a profesionales
O bien contratará el trabajo a profesionales, lo hará usted mismo o una combinación de ambos.
Como se trata de una renovación de toda la casa, es probable que no haga todo el trabajo usted mismo. Incluso el propietario más decidido tendrá que llamar a un profesional para proyectos como la fontanería y la electricidad.
Los profesionales van desde contratistas caros hasta subcontratistas y manitas que se encuentran a través del boca a boca o de anuncios clasificados. Dado que no todos los proyectos de renovación del hogar son iguales, querrá considerar caso por caso si es capaz de asumir el proyecto de renovación del hogar por sí mismo o si desea contratar a profesionales.
Es bueno saber, sin embargo, que una forma de reducir los costos en las remodelaciones impulsadas por los contratistas es asumir algunos de los proyectos por sí mismo. A los contratistas no les gusta especialmente utilizar subcontratistas que no sean su «propia gente». Pero si esa «otra persona» es usted, y su pieza no afecta al progreso de la remodelación, debería estar dispuesto (sugerencia: deje su pieza para el final, como pintar la cocina).
2. Formule un plan para financiar su proyecto
Su proyecto de remodelación de la casa le costará más de lo que se imagina. Así que lo mejor es plantear una serie de opciones de financiación. Su elección de opciones de financiación puede ir desde la simple equidad de sudor hasta el tradicional préstamo de equidad de hogar.
3. Considere el valor de reventa
Hoy en día, la mayoría de los propietarios estadounidenses venden su casa al menos una vez. Atrás quedaron los días en los que los propietarios de viviendas aguantaban su hipoteca de 30 años hasta el final. No sólo está renovando su casa para usted, sino también para los futuros compradores.
4. Siéntase cómodo con la gestión de contratistas y equipos de trabajo
A pesar de su sólida decisión de hacerlo todo usted mismo, inevitablemente se encontrará contratando a alguien para ayudar. Tendrá que saber cómo gestionar los equipos de trabajo.
5. Desarrolle un plan para ahorrar en la remodelación Desarrolle un plan para ahorrar en los costes de remodelación
Desde los honorarios de los diseñadores, las comisiones de los contratistas y las tarjetas de crédito de The Home Depot: la remodelación de la casa parece diseñada para vaciar su hucha lo más rápido posible. Pero hay maneras probadas y verdaderas de ahorrar en los costos de remodelación del hogar, en todo, desde la cocina hasta el baño.
6. Piense con antelación en los problemas de permisos y zonificación
Los permisos de construcción tardan notoriamente en ser aprobados. Los permisos de electricidad y los permisos de demolición o vallas pueden tardar sólo unos días, pero los proyectos a gran escala que implican la zonificación, como la construcción de una ampliación de la casa, pueden tardar muchas semanas o meses.
7. Tómese en serio la seguridad y la limpieza
Es bueno tener en cuenta cosas como la pintura con plomo antes de lijar esa barandilla de 80 años. Evitar el desorden al pintar el interior de su casa es tan importante como desarrollar un plan para mantener fuera el polvo de las áreas limpias de su casa.