Dado que los precios de las casas y las tasas hipotecarias cambian con el tiempo, muchos compradores se preguntan, «¿cuánto cuesta realmente comprar una casa en Texas?».
¿Cuánto cuestan los gastos de cierre en Texas?
El precio real de la casa es sólo uno de los costos que enfrentan los compradores cuando deciden comprar una casa en Texas. Hay una variedad de cargos a lo largo del camino que se conocen colectivamente como costos de cierre.
Típicamente, los costos totales de cierre oscilan entre el 2% y el 10% del precio de compra. Por ejemplo, si los compradores adquieren una casa que cuesta 400.000 dólares, sus costes de cierre serán generalmente de entre 8.000 y 40.000 dólares. La mejor manera de anticipar cuánto costarán los costes de cierre es hablar con un prestamista hipotecario de confianza, como JVM Lending, para personalizar los escenarios de gastos de la vivienda.
Los costes de cierre también pueden estar fuera del rango del 2% al 10%. Algunos de los factores que influyen en la determinación de los costos de cierre son el programa de la hipoteca, el tipo de ocupación de la propiedad, la puntuación de crédito, la cantidad de pago inicial, y el tipo de propiedad.
¿Qué pasa con los pagos iniciales?
Otro costo sustancial para comprar una casa en Texas es el pago inicial. Diferentes programas hipotecarios tienen diferentes rangos, dependiendo de los tipos de préstamos y otras variables.
A continuación se muestra una visión general de los requisitos de pago inicial para los tres tipos de préstamos más comunes:
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- Los préstamos hipotecarios de la VA generalmente proporcionan el 100% de la financiación sin pago inicial.
- Los préstamos de la FHA permiten a los compradores de viviendas poner un mínimo del 3,5% del precio de compra.
- Los préstamos hipotecarios convencionales proporcionan entre el 3% y el 5% de pago inicial en el límite inferior.
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Los pagos iniciales son uno de los costes más elevados a los que se enfrentan la mayoría de los compradores de vivienda al adquirirla. Sin embargo, la mayoría de los programas hipotecarios, incluyendo el FHA y el Convencional, permiten a los compradores recibir regalos de miembros de la familia, amigos cercanos y otras fuentes aceptadas.
¿Preguntas?
Comprar una casa es un gran paso para muchas personas y averiguar cuánto cuesta comprar una casa en Texas puede ser complicado. La clave para los compradores de vivienda es que hay muchos costos que van en la compra de una casa en Texas. La mejor manera de identificar cuánto tendrán que gastar los posibles compradores en su compra es hablar con un prestamista hipotecario de confianza, como JVM Lending. Los analistas hipotecarios de JVM Lending están disponibles los 7 días de la semana por teléfono en el (855) 855-4491 o por correo electrónico en [email protected].
Jay Voorhees
Fundador/corredor | JVM Lending
(855) 855-4491 | DRE# 1197176, NMLS# 310167