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California – Información del Registrador del Condado de San Francisco
El Tasador-Registrador es responsable de mantener los registros de los bienes inmuebles ubicados en el Condado de San Francisco.
Tarifas de registro
Todas las páginas para el registro deben ser de 8.5 x 11 pulgadas. Hay un recargo de $3.00 por página por cada página de un documento en el que cualquier parte del documento no sea de 8.5 x 11 pulgadas (cualquier página de más de 8.5 x 14 pulgadas no será aceptada para su registro).
$17.00 – Primera página de una escritura de fideicomiso, cesión de una escritura de fideicomiso, recontratación, solicitud de notificación, notificación de incumplimiento, sustitución del fideicomisario, notificación de venta del fideicomisario, notificación de rescisión de la declaración de incumplimiento y cualquier escritura que no esté sujeta al impuesto de transferencia de documentos (Código de Gobierno 27388)
$14.00 – Primera página de todos los demás documentos
$3,00 – Cada página adicional
$10,00 – Tasa de monumento (escritura sujeta al impuesto sobre transmisiones patrimoniales documentales – Ordenanza municipal 258-5)
$14,00 – Documentos combinados (títulos múltiples), cada título adicional
$1,00 – Impresión de penalización (más de 9 líneas por pulgada vertical o 22 caracteres por pulgada horizontal), cada página
Documentos que requieren indexación adicional:
$1.00 – Cada 10 nombres adicionales
$1.00 – Cada referencia adicional
$20.00 – Cambio preliminar de propiedad (falta de presentación, R&T 480.3)
Impuesto de transferencia (Parte III, Artículo 12C del Código Municipal de San Francisco)
Si el valor total o la contraprestación es, la tasa de impuesto para el valor total o la contraprestación es:.
Más de $100 pero menos o igual a $250,000, $2.50 por cada $500 o parte de ellos
Más de $250,000 pero menos de $1,000,000, $3.40 por cada $500 o parte de ellos
$1,000,000 o más pero menos de $5,000,000, $3.75 por cada $500 o parte del mismo
$5,000,000 o más pero menos de $10,000,000, $10.00 por cada $500 o parte del mismo $10,000,000 o más, $12.50 por cada $500 o parte del mismo
Las tarifas de registro del condado están sujetas a cambios sin previo aviso. Para obtener las tarifas más actualizadas y más información, póngase en contacto con el registrador local directamente.
El 1 de enero de 2018, el proyecto de ley del Senado de California 2, también conocido como la «Ley de Construcción de Viviendas y Empleos», entra en vigor y puede aumentar las tarifas de registro para los instrumentos inmobiliarios. La tarifa abordará la falta de vivienda y la escasez de viviendas, y ayudará a aumentar la tasa de propiedad de viviendas dentro del Estado mediante la creación de un Fondo Fiduciario para la Construcción de Hogares y Empleos al que se remitirá la tarifa adicional.
Al entrar en vigor, la oficina del registrador impondrá una tarifa de $75.00 que se pagará al registrar cada instrumento, documento o notificación de bienes raíces que la ley requiera o permita registrar, por cada transacción única por parcela única de bienes raíces, sin exceder $225.00.
Las transferencias sujetas al impuesto de transferencia documental según se define en la Sección 11911 del Código de Ingresos e Impuestos o en cualquier instrumento, documento o notificación de bienes raíces registrado en relación con una transferencia de bienes raíces que sea una vivienda residencial a un propietario-ocupante están exentos de esta tasa.
Si tiene alguna pregunta sobre cómo la Ley de Construcción de Viviendas y Empleos afecta sus tarifas de registro, por favor hable con un empleado de la Oficina del Registrador o con un abogado con licencia dentro del estado.
Requisitos de formato de los documentos
*Todos los documentos que se registren deben estar en papel de 8.5 x 11 pulgadas. Cualquier documento de tamaño superior a 8,5 x 14 no será aceptado para su registro.
*Los documentos no deben incluir más de 9 líneas de texto por pulgada vertical o 22 caracteres por pulgada horizontal.
*Los documentos deben incluir un espacio en blanco de 3 x 5 en la esquina superior derecha de la primera página. Este espacio está reservado para la información del registrador.
*En la esquina superior izquierda de la primera página, se debe nombrar a la persona que ha solicitado el registro, junto con la información de la dirección del remitente.
*Se debe incluir una descripción legal de la propiedad en todos los documentos relacionados con bienes inmuebles en el condado de San Francisco, California.
*Todas las escrituras presentadas para su registro deben ir acompañadas de un informe preliminar de cambio de propiedad y una declaración jurada de impuestos de transferencia.