By Zillow on 26 Jun 2019
Odhad Zestimate je nyní přesnější než kdy dříve, a to díky nové technologii, která na základě fotografií identifikuje a oceňuje provedená vylepšení domů. Navíc nyní do Zestimatu zahrnujeme ještě více údajů o domech na trhu a tyto Zestimaty aktualizujeme v reálném čase. To je navíc k milionům datových bodů, které komplexní modely strojového učení Zestimate zkoumají u více než 100 milionů domů po celé zemi.
Tady je přehled novinek.
„Vidíme“ vlastnosti vašeho domu
Můžeme vyhodnotit fotografie domu a v jistém smyslu „vidět“ a ocenit vlastnosti domu, na které jste nejvíce hrdí. Vzpomeňte si na koupelnu, kterou jste předělali, na nové křemenné desky v kuchyni nebo na krásně upravený dvorek. Tyto vlastnosti se nyní přímo promítají do odhadu vašeho domu, takže odhad Zestimate poprvé dokáže pochopit nejen fakta a čísla o domě, jako je počet koupelen nebo ložnic, ale také jeho kvalitu a atraktivitu.
V průběhu let jsme od majitelů domů slyšeli, že až přijde čas prodeje, chtějí se ujistit, že veškerá práce, kterou vynaložili na jeho modernizaci, se odráží v jeho odhadu Zestimate. Přesto před nedávným technologickým pokrokem neexistoval způsob, jak by se počítače mohly podívat na fotografie domu a získat stejné informace jako lidé. Odhad Zestimate nyní zahrnuje pokročilé technologie, které to umožňují.
Majitelé domů si mohou svůj dům na Zillow kdykoli nárokovat a upravit, přidat nebo odstranit fotografie několika jednoduchými kliknutími.
Informace o nabídce přidané v reálném čase
U domů uvedených na prodej nyní odhad Zestimate zahrnuje do svých výpočtů údaje ze samotné nabídky domu – včetně nabídkové ceny a doby, po kterou je dům na trhu. Tyto faktory poskytují důležitý vhled do strategie majitele domu a jeho agenta a do toho, jakou má podle majitele domu jeho dům hodnotu, což jsou klíčové proměnné pro to, za kolik se dům nakonec prodá.
K tomu všemu se Zestimaty u domů určených k prodeji aktualizují o nové informace v reálném čase. To znamená, že zájemci o bydlení mají aktuální přehled o tom, co se děje na místním trhu s bydlením. Když byl Zestimate v roce 2006 spuštěn, byl aktualizován každý měsíc, takže se jedná o velký skok vpřed, protože kupující i prodávající se pohybují na dynamických a neustále se měnících trzích s bydlením.
Výsledky všech těchto vylepšení? Chybovost Zestimate u domů uvedených k prodeji je nyní menší než 2 %, což znamená, že polovina všech Zestimate se vejde do 2 % konečné prodejní ceny domu.
Stejně jako vy hledáte nové způsoby, jak osvěžit svůj domov, my stále pracujeme na vylepšování Zestimate. Nejnovější aktualizace Zestimate je dalším milníkem na této cestě, to vše s cílem poskytnout přesnější pohled na hodnotu místa, kterému říkáte domov.
.