Nejste na oficiálních stránkách okresu San Francisco, ale na stránce Deeds.com, což je soukromá webová stránka, která není spojena s žádnou vládní agenturou.
Kalifornie – informace o zapisovateli okresu San Francisco
Za vedení záznamů o nemovitostech nacházejících se v okrese San Francisco je zodpovědný Assessor-Recorder.
Poplatky za zápis
Všechny stránky pro zápis musí mít formát 8,5 x 11 palců. Za každou stránku dokumentu, jehož jakákoli část nemá rozměry 8,5 x 11 palců, se účtuje příplatek 3,00 USD za stránku (jakákoli stránka o rozměrech větších než 8,5 x 14 palců nebude přijata k zápisu).
$17.00 – První strana svěřenecké smlouvy, postoupení svěřenecké smlouvy, opětovný převod, žádost o oznámení, oznámení o prodlení, nahrazení správce, oznámení o prodeji správcem, oznámení o zrušení prohlášení o prodlení a jakákoli listina, která nepodléhá dani z převodu dokumentů (Government Code 27388)
$14.00 – První strana všech ostatních dokumentů
$3,00 – Každá další strana
$10,00 – Poplatek za památku (listina podléhající dani z převodu dokumentů — městská vyhláška 258-5)
$14,00 – Kombinované dokumenty (více titulů), každý další titul
$1,00 – Pokutový tisk (více než 9 řádků na svislý palec nebo 22 znaků na vodorovný palec), každá strana
Dokumenty vyžadující dodatečné indexování:
$1.00 – Každých dalších 10 jmen
$1,00 – Každý další odkaz
$20,00 – Předběžná změna vlastnictví (nepodání, R&T 480.3)
Daň z převodu (část III, článek 12C Sanfranciského městského zákoníku)
Pokud je celá hodnota nebo protiplnění, sazba daně za celou hodnotu nebo protiplnění je:.
Více než 100 USD, ale méně nebo rovno 250 000 USD, 2 USD.50 za každých 500 USD nebo jejich část
Více než 250 000 USD, ale méně než 1 000 000 USD, 3,40 USD za každých 500 USD nebo jejich část
1 000 000 USD nebo více, ale méně než 5 000 000 USD, 3,40 USD.75 USD za každých 500 USD nebo jejich část
5 000 000 USD nebo více, ale méně než 10 000 000 USD, 10,00 USD za každých 500 USD nebo jejich část10 000 000 USD nebo více, 12,50 USD za každých 500 USD nebo jejich část
Okresní poplatky za zápis se mohou změnit bez předchozího upozornění. Pro nejaktuálnější poplatky a další informace se obraťte přímo na místního zapisovatele.
Dne 1. ledna 2018 vstupuje v platnost kalifornský senátní zákon č. 2, známý také jako „Building Homes and Jobs Act“, který může zvýšit poplatky za zápis listin o nemovitostech. Poplatek bude řešit bezdomovectví a nedostatek bytů a pomůže zvýšit míru vlastnictví domů v rámci státu tím, že vytvoří svěřenecký fond Building Homes and Jobs Trust Fund, do něhož bude dodatečný poplatek odváděn.
Po nabytí účinnosti bude úřad zapisovatele ukládat poplatek ve výši 75,00 USD, který bude zaplacen při zápisu každého realitního instrumentu, dokumentu nebo oznámení, které musí nebo může být podle zákona zapsáno, za každou jednotlivou transakci na jednu parcelu nemovitosti, a to v maximální výši 225,00 USD.
Od tohoto poplatku jsou osvobozeny převody podléhající dani z převodu dokumentů, jak jsou definovány v oddíle 11911 zákona o příjmech a daních, nebo jakýkoli dokument, listina nebo oznámení o nemovitosti zaznamenané v souvislosti s převodem nemovitosti, která je obytným domem, na vlastníka, který bydlí.
Pokud máte jakékoli dotazy ohledně toho, jak zákon o stavebních domech a pracovních místech ovlivňuje poplatky za zápis, obraťte se na úředníka úřadu evidence obyvatel nebo na licencovaného právníka v rámci státu.
Požadavky na formátování dokumentů
*Všechny dokumenty určené k zápisu musí být na papíře o rozměrech 8,5 x 11 palců. Dokumenty větší než 8,5 x 14 nebudou k zápisu přijaty.
*Dokumenty by neměly obsahovat více než 9 řádků textu na vertikální palec nebo 22 znaků na horizontální palec.
*Dokumenty musí obsahovat prázdné místo 3 x 5 v pravém horním rohu první strany. Toto místo je vyhrazeno pro údaje zapisovatele.
* V levém horním rohu první strany by měla být uvedena osoba, která o zápis požádala, a informace o zpáteční adrese.
* Na všech dokumentech týkajících se nemovitostí v okrese San Francisco v Kalifornii by měl být uveden právní popis nemovitosti.
* Ke všem listinám o vlastnictví předloženým k zápisu musí být přiložena předběžná zpráva o změně vlastnictví a prohlášení o dani z převodu.