Myslím si, že existuje mnoho dobrých důvodů pro federální daň z nemovitostí, i když se v současné době vztahuje pouze na majetek manželských párů nad 22,8 milionu dolarů (u svobodných je to polovina). Někteří lidé sice mohou namítat, že jde o dvojí daň, ale většina majetků této velikosti zahrnuje nikdy nezdaněné kapitálové zisky.
Je také obtížné tvrdit, že společnost, která věří, že každý má stejnou šanci, může říci, že ti, kteří zdědili bohatství, začínají na stejném místě jako ti, kteří začali s ničím. A společnost, která si cení plodů a přínosů tvrdé práce, se může dívat přezíravě na ty, kteří to finančně zvládli a mohou s omezenými omezeními předat vše, co jim připadlo, dědicům, kteří pro to možná odvedli jen málo práce.
Tato daň je také progresivní; ti, kteří mají nejvíce, platí nejvíce. Přestože existuje řada snadných způsobů, jak daň z nemovitosti snížit nebo se jí vyhnout (charita, neomezený odpočet manželského poplatku a některé strategie darování jsou jen tři), a také složitých způsobů (nejrůznější trusty a komanditní společnosti), federální daň z nemovitosti postihuje všechny občany USA stejně. I když se můžete vzdát občanství a emigrovat, není to pro většinu lidí žádoucí volba.
Proto je daň z nemovitostí ve státě Minnesota znepokojující. V roce 2020 začíná minnesotská daň pro ženaté a vdané Minnesotany na 6 milionech dolarů majetku (o něco vyšší pro farmáře), který je dobře naplánován. Třiatřicet států nemá na státní úrovni žádnou daň z darování, majetku ani dědickou daň. Některé z těchto států mají teplé podnebí a také žádné nebo nižší státní daně z příjmu.
Nejjednodušší způsob, jak se vyhnout placení daně z majetku v Minnesotě, je zbavit se majetku v Minnesotě a přestěhovat se. Zatímco podle zprávy pro minnesotskou Sněmovnu reprezentantů z července 2017 bude daň z nemovitostí v Minnesotě platit pouze 200 až 250 nemovitostí ročně, je otázkou, zda má tato daň skutečně smysl?“
Na obou stranách existují extrémy – lidé, kteří se přestěhují pouze z daňových důvodů, a ti, kteří zůstanou bez ohledu na daňové dopady. Většina z nás ví, že obyvatelé Minnesoty mají poměrně vysoké daňové zatížení mezi daněmi z příjmu, majetku a prodeje. Nenavrhuji, aby se snížily – to je úplně jiný článek. Ale dokud jsou lidé ochotni tyto daně platit, má smysl vytvářet pobídky k jejich výběru po co nejdelší dobu. Současná daň z nemovitostí je odrazující z několika důvodů.
Za prvé, i když daň z nemovitostí platí jen málo rodin, dává další záminku k odchodu těm, kteří se chtějí vyhnout všem minnesotským daním. Stejně jako mnozí lidé rádi žijí ve městě s uměním, přestože tam možná nikdy nepojedou, jsou lidé, kteří chtějí opustit místa s vysokými daněmi, přestože nevydělávají ani nevlastní tolik, aby je mohli platit.
Zdruhé, daň z nemovitostí způsobuje, že se někteří lidé rozloučí dříve, než vůbec odjedou. K úplnému přestěhování je zapotřebí určitého úsilí. Ti, kteří se hodlají přestěhovat, začnou vybírat svou charitativní podporu a převádět ji do nového místa. Každý, kdo zná někoho, kdo se věnuje filantropii a přestěhoval se, také ví, že přinejmenším část jeho peněz již nesměřuje na účely Minnesoty.
Zatřetí je důležité, aby lidé splňovali požadavky na rezidenci, pokud je daň z nemovitosti hnacím motorem, a musí bedlivě sledovat dobu, kterou tráví v Minnesotě, aby nebyli při kontrole považováni za rezidenty. Čím dříve je zjištěn pobyt mimo Minnesotu, tím méně peněz Minnesota vybere na všech druzích daňových příjmů.
Za čtvrté, samotná daň z nemovitosti je nepředvídatelná, pokud jde o načasování a výši. Stát neví, kdo v daném roce zemře, takže příjmy z daně z nemovitostí jdou konzervativně do všeobecného fondu. Pro stát Minnesota to není malá částka (obecně více než 100 milionů dolarů ročně), ale nejsou to peníze, se kterými by se dalo počítat při sestavování státního rozpočtu.
Může existovat řada důvodů, proč se lidé do Minnesoty stěhují, stejně jako existuje řada důvodů, proč ji opouštějí. Senioři sice mohou ocenit některé věci, které si z našich daní kupují – zdravotní péči, zeleň, vzdělání pro vnoučata – ale vysoká daň z nemovitostí by je nelákala.
Neměli bychom také vytvářet důvody pro odchod bohatých seniorů, kteří tyto služby podporují ze svých daní. Senioři, kteří platí nejvíce na daních, jsou také ti, kteří si mohou nejsnáze dovolit více rezidencí, což jim usnadňuje stěhování. Jejich zájem pobývat v Minnesotě déle než šest měsíců může převážit nad touhou vyhnout se placení daně z příjmu a daně z nemovitosti, ale může nastat bod zlomu.
Změna naší daně z nemovitosti je signálním mechanismem, že chápeme, že v naší daňové politice existují legitimní úvahy a že bychom byli rádi, kdyby ti, kteří v Minnesotě dosáhli svého úspěchu, zde zůstali. Nemusíme rušit daň z nemovitostí, mohli bychom ji jednoduše srovnat s federální úrovní jako způsob, jak zachovat zájem Minnesoty na daňové spravedlnosti, aniž bychom způsobili, že někdo, kdo obvykle platil značné daně v Minnesotě po celý svůj život, bude ke konci života uvažovat o odchodu.
Ross Levin je hlavním výkonným &zakladatelem společnosti Accredited Investors Wealth Management v Edině.
Ross Levin je členem představenstva společnosti Accredited Investors Wealth Management v Edině.