Podání žádosti o osvobození od daně z nemovitosti v Orange County, Florida

Jste majitelem domu na Floridě (Orange County)? Pokud zde vlastníte dům, je to vaše hlavní bydliště? Pokud ano, můžete přijít o možnost ušetřit až 750 USD ročně. V tomto článku tým Erica Diaz upozorňuje na osvobození od daně z usedlosti a na to, jak je pro majitele domů v okrese výhodné. Tento znalý realitní tým má vždy na srdci váš nejlepší zájem a pomáhá vám získat co nejvíce z vlastnictví domu.

Pokud v současné době nebydlíte na Floridě, možná je stěhování sem na vašem radaru v budoucnu. Nebo zde možná žijete a uvažujete o koupi nového domu ve Winter Garden nebo v jiném městě Orange County. Pokud vás některá z těchto možností vystihuje, tým Erica Diaz by se s vámi rád spojil a ukázal vám tuto oblast. Klikněte zde a kontaktujte je ještě dnes!

Co je to Homestead Tax Exemption?

Od daně z usedlosti pomáhá chránit část hodnoty domu před daněmi z nemovitosti. Může snížit zdanitelnou hodnotu vašeho domu až o 50 000 USD. Na druhé straně vám ušetří přibližně 750 dolarů ročně. Prostřednictvím odstupňované stupnice je k dispozici úleva na dani z nemovitosti. Pokud osvobození získáte, nesmí se vaše odhadní hodnota (která se používá pro výpočet daně z nemovitosti) zvýšit o více než 3 % ročně.

2021 Homestead Tax Exemption Deadlines!

Pokud máte zájem podat žádost o osvobození od daně z usedlosti v roce 2021, věnujte velkou pozornost těmto termínům, protože se rychle blíží. Pokud však letošní termín promeškáte, není vše ztraceno, existuje každoroční příležitost k podání žádosti. Nemusí to být hned po koupi domu.

Chcete-li získat osvobození od daně z usedlosti pro rok 2021, musíte podat žádost do 1. března 2021. Pokud nestihnete podat žádost do 1. března 2021, budete muset počkat a místo toho podat žádost v následujícím roce.

Jak funguje osvobození od daně z usedlosti?

Ačkoli je osvobození od daně z usedlosti dostupné téměř v každém státě, způsob jeho uplatňování a druh ochrany, kterou poskytuje, se liší. Usedlost (homestead) je považována za nemovitost, ve které majitel domu primárně bydlí. To znamená, že nelze uplatnit osvobození na žádnou jinou nemovitost, včetně domů. Floridské zákony opravňují každého, kdo má právní nebo rovnodílný nárok na nemovitost a pokud je jeho trvalým bydlištěm, požádat o toto osvobození.

Způsobilost pro osvobození od daně z usedlosti

Abyste měli nárok na osvobození od daně z usedlosti, musíte k 1. lednu splňovat tyto požadavky:

• Musíte být občanem USA.Občan USA nebo mít povolení k trvalému pobytu (zelenou kartu).
• Na Floridě musíte mít trvalý pobyt.
• Na nemovitosti musíte bydlet, a to na plný úvazek.
• Musí existovat právní nebo užívací titul k nemovitosti zapsaný v úředních záznamech okresu Orange.

Jak podat žádost!

Všichni noví majitelé domů obdrží poštou balíček s žádostí o osvobození přibližně 6-8 týdnů poté, co je jejich listina zapsána v okresních záznamech. Balíček obsahuje informace o tom, jak podat žádost o osvobození od daně z nemovitosti. Pokud jste jej neobdrželi poštou nebo jste se po jeho vhození rozhodli podat žádost o osvobození od daně z usedlosti, můžete také zavolat na číslo (407) 836-5044 a požádat o zaslání balíčku poštou. K dispozici je také možnost stáhnout si balíček k vytištění a zaslání poštou. Všechny možnosti podání a informace o něm najdete zde.

Nové možnosti podání jsou k dispozici v důsledku pandemie Covid-19. Kancelář OCPA v centru Orlanda je pro všechny návštěvníky uzavřena a zaměstnanci pracují na dálku, aby byli všichni v bezpečí. Podání žádosti o osvobození od daně z usedlosti je jednoduché, k dispozici jsou 3 způsoby podání. Žádost můžete podat online, poštou nebo telefonicky v angličtině nebo španělštině.

Existují 3 jednoduché způsoby podání žádosti o osvobození od daně z usedlosti:

• ONLINE

Toto je doporučená možnost podání. Je to bezpečné a jednoduché. Aby bylo podání online nejrychlejší, nejjednodušší a nejbezpečnější dostupnou možností, vytvořil Orange County aplikaci, která je snadno dostupná a uživatelsky přívětivá.

• 1. Klikněte zde pro přístup k online žádosti.
  2. Přečtěte si pokyny.
  3. Sjeďte dolů a klikněte na tlačítko „zahájit žádost“.
• POŠLI
  1. Vyplňte žádost, klikněte zde a žádost vytiskněte. Pokud máte zdravotní postižení související s bojem, klikněte zde.
  2. Klikněte zde a prohlédněte si seznam požadovaných dokumentů, které je třeba zaslat spolu s žádostí.
  3. Zasílejte ji na adresu:

Orange County Property Appraiser
Attention: Orange Avenue, Suite 1700
Orlando FL 32801

• Telefon
  1. Telefonujte 407-836-5044

Co musím vyplnit?

1. Všichni vlastníci s trvalým pobytem na nemovitosti, kteří žádají o osvobození, musí předložit platný floridský řidičský průkaz nebo floridskou identifikační kartu
2. Aspoň jeden z následujících dokladů:
   • Floridský technický průkaz vozidla
   • Floridský voličský průkaz
   • Rekordní prohlášení o bydlišti v okrese Orange (čestné prohlášení o bydlišti získané prostřednictvím úřadu Orange County Comptroller’s Office)
3. Číslo sociálního pojištění je vyžadováno u všech vlastníků žádajících o osvobození a jejich manželů/manželek, i když manžel/manželka nevlastní nemovitost a/nebo v ní nebydlí. Nejlépe váš průkaz nebo jiný doklad s vaším číslem.
4. Pokud nejste občanem Spojených států, vaše karta trvalého pobytu (zelená) (přední a zadní strana).

Jak dlouho bude osvobození trvat?

Jestliže vám bylo přiznáno osvobození od daně z usedlosti, bude se automaticky obnovovat vždy v lednu. Bude trvat tak dlouho, dokud se nezmění vlastnické právo k nemovitosti a dokud v ní budete nadále bydlet. Pokud někdy dojde ke změně vlastnického práva, vyžaduje floridský zákon novou žádost. Pokud někdy dojde ke změně na nemovitosti, musíte o tom informovat úřad Property Appraiser’s Office.

Co když se přestěhujete do nového domu?

V okamžiku, kdy se přestěhujete do nového domu, vaše osvobození od daně z usedlosti zaniká. Pokud se přestěhujete po 1. lednu, bude osvobození pokračovat po zbytek roku pro nemovitost, která měla aktivní osvobození.

Můžete však podat novou žádost pro nové obyvatele. Celý proces bude nutné provést znovu pro novou nemovitost. Lhůty jsou pro novou nemovitost nadále stejné bez ohledu na dobu stěhování. Registrace bude otevřena od 1. ledna do 1. března následujícího roku.

Co je to přenositelnost & Zachraňte naše domovy?“

V roce 1992 voliči schválili dodatek k floridské ústavě známý jako dodatek 10 neboli Save Our Homes (SOH). Save Our Homes je omezení nebo horní hranice vyměřovacího základu. Omezuje zvýšení odhadní hodnoty obydlí v usedlosti. Omezuje nárůst na 3% změnu nebo na cenu podle indexu spotřebitelských cen, podle toho, která hodnota je nižší. Rok po udělení osvobození usedlosti vstupuje v platnost omezení ocenění.

Dokud nedojde ke změně vlastníka, bude na usedlost nadále platit zvýhodnění Save Our Home. To je neuvěřitelně výhodné a může to přinést výrazné daňové úspory v případě, že dojde k nárůstu na trhu.

Přenositelnost spočívá v možnosti převést až 500 000 USD nashromážděných úspor z předchozí usedlosti na novou nemovitost. Po prodeji nebo opuštění předchozí usedlosti máte na podání žádosti o převod až dva roky. Lze jej provést při zvýšení nebo snížení velikosti vaší nemovitosti. Úspory z ocenění „Zachraňme naše domovy“ nashromážděné na předchozí nemovitosti (známé také jako částka za přenositelnost) si můžete vzít s sebou do nové nemovitosti.

Klíčové poznatky

• Odpuštění od daně z usedlosti poskytuje majitelům domů úlevu na dani z nemovitosti. Přibližně ušetří majitelům domů 750 USD ročně.
• Pokud majitel domu nesplácí splátky hypotéky, osvobození od daně z usedlosti nezabrání exekuci.
• Téměř všechny státy nabízejí osvobození od daně z usedlosti, avšak pravidla a pokyny jednotlivých států se liší.
• Floridské zákony opravňují k podání žádosti o toto osvobození každého, kdo má právní nebo rovnodílný nárok na nemovitost a má v ní trvalé bydliště.
• Majitelé domů mohou mít pouze jednu usedlost, protože se jedná o hlavní obyvatele. Musí v ní také trvale bydlet.
• Existují tři způsoby, jak podat žádost o osvobození od daně z usedlosti: online, poštou, telefonicky.
• Lhůta pro podání žádosti o osvobození od daně z usedlosti je od 1. ledna do 1. března daného roku.

.