Podle údajů zveřejněných v úterý začal vysoce konkurenční americký trh s nemovitostmi v září vykazovat známky mírného uvolnění, zejména v některých částech jihovýchodu.
Podle zprávy realitní společnosti Redfin došlo minulý měsíc k mírnému poklesu nabídkových válek, přičemž podíl nabídek soupeřících s konkurenční nabídkou se pohyboval kolem 56 %, což je méně než 59 % v srpnu. Stále se jedná o nezvykle vysokou úroveň konkurence na trhu, který se od začátku léta, kdy se začaly zmírňovat výluky v důsledku koronaviru, přiklonil na stranu prodávajících.
Trh sice směřuje k pomalejšímu období v prázdninových měsících, ale „kupující domů se stále potí, když se pohybují na trhu, který zůstává neobvykle horký pro prodávající,“ uvedl Daryl Fairweather, hlavní ekonom společnosti Redfin.
Konkurence začala opadat například v některých jihovýchodních metropolitních oblastech, kde se procento domů čelících nabídkovým válkám od srpna do září snížilo na polovinu.
Brian Walsh, agent společnosti Redfin působící v oblasti Tampy na Floridě, uvedl, že nabídkové války byly všudypřítomné, dokud minulý měsíc nenastal náhlý posun. Kupující nyní narážejí na „koláčové, aspirační ceny“ prodávajících, řekl pan Walsh.
„Dostává se to do bodu, kdy vidíte prodávajícího, který požaduje o 50 000 dolarů více, než kolik zaplatil před rokem – a jediné, co na domě udělal, jsou minimální kutilské renovace, jako je nový nátěr a podlaha,“ řekl a dodal, že mnoho jeho kupujících se rozhodlo dát si od trhu pauzu, dokud se ceny nezklidní.
Naproti tomu v Salt Lake City v Utahu se konkurence nadále rozhořela: podle společnosti Redfin v září více než 80 % všech nabídek čelilo konkurenční nabídce, což je nárůst oproti 69 % v srpnu. Sekundární a terciární města ve Skalistých horách zaznamenala v důsledku pandemie nárůst poptávky, protože zájemci o bydlení hledají prostor a oddech.
Mezitím trhy na západním pobřeží s chronickým nedostatkem domů na prodej zůstaly po Salt Lake City mezi nejkonkurenceschopnějšími. Více než dvě třetiny všech nabídek v San Diegu a v oblasti San Francisco-Silicon Valley se setkaly s konkurenčními nabídkami.
Velmi konkurenční byly podle společnosti Redfin také nabídky ve větším Washingtonu, Minneapolis, Portlandu v Oregonu a Austinu v Texasu.
Jedna výhrada se týkala trhu s byty, kde poptávka zůstala slabší než u rodinných domů. Pouze 40,5 % nabídek bytů se v září utkalo s konkurenční nabídkou.