Elektrický systém v domě je třeba pečlivě zkontrolovat, a to nejen proto, abyste se ujistili, že správně funguje, ale také proto, aby byl bezpečný. Ze všech domácích systémů je ten elektrický nejnebezpečnější. Problém s elektrickým systémem může mít za následek požár, zničení majetku, zranění a dokonce i smrt.
Pro prohlídku elektrického rozvaděče musíte odstranit kryt.
Nejdůležitější součástí prohlídky elektrického systému je elektrický panel. Je to místo, kde elektřina vstupuje do domu a je rozváděna do všech místností.
Začněte prohlídku tím, že se podíváte ven z domu na vodiče přicházející do elektrického panelu. Zkontrolujte, zda je přípojka bezpečně připevněna k domu, a všimněte si případných stromů, které zasahují do vedení. Viditelné vedení by mělo vypadat v dobrém stavu a mělo by být pokryto izolací, bez viditelného kovu.
V novějších čtvrtích jsou rozvody vedeny pod zemí. V těchto případech nemají inspektoři domů dovoleno tyto hlavní krabice otevírat a kontrolovat spoje uvnitř.
Ačkoli inspektoři domů dělají většinu své práce pozorováním, vy se musíte do elektrického systému ponořit hlouběji. Přestože majitelé domů mohou na internetu najít návod na kontrolu vlastních elektrických systémů, nikdy by se do tohoto úkolu neměli pouštět. Úroveň napětí uvnitř elektrických rozváděčů může člověka, který není řádně vyškolen v jejich kontrole, zabít.
Upozornění pro elektrické rozváděče
Inspectapedia varuje, abyste se nikdy nedotýkali elektrických rozváděčů, pokud si všimnete něčeho nebezpečného, například chybějící uzemňovací elektrody. Rovněž se nedotýkejte žádných servisních vstupních kabelů nebo jiných vodičů a nepokoušejte se vypáčit kryt elektrického panelu pomocí nářadí. Nikdy se nedotýkejte žádné části elektrického systému, pokud je na podlaze voda. Pokud při dotyku jakékoliv části elektrického systému ucítíte teplo nebo brnění, přestaňte a nepokračujte dále. Doporučte posouzení licencovaným elektrikářem.
Kontrola elektrického systému vyžaduje, abyste sejmuli kryt elektrického panelu. Zpočátku se to může zdát děsivé, ale jakmile se to naučíte dělat bezpečně, bude to snazší.
Dostat kryt ze skříňky obvykle znamená odstranit čtyři šrouby s tupým hrotem. Je důležité, aby šrouby byly tupé; pokud jsou ostré, mohou propíchnout vodiče přicházející do krabice a způsobit úraz elektrickým proudem. Nemůžete zjistit, zda jsou šrouby tupé nebo ostré, dokud je nevyjmete, ale jakmile je vyjmete, pokud zjistíte, že jsou ostré, nevracejte je zpět. Pokud je máte, můžete je nahradit šrouby s tupými hroty; v opačném případě informujte majitele domu o tomto nebezpečném stavu.
První věc, které je třeba si všimnout, je, že nic uvnitř rozvaděče by nemělo být horké nebo hučet. Pokud tomu tak je, nepokračujte v prohlídce elektrického systému a odkažte majitele domu na elektrikáře s licencí. Také pokud uvidíte místo jističů pojistky, je to velké ne. Pojistky jsou nyní ve většině částí země nelegální a musí být nahrazeny jističi.
Při prohlídce domovního elektrického rozvaděče je třeba se zaměřit na mnoho věcí.
Zkontrolujte velikost hlavního jističe. Ta je často napsána na jističi v rozvaděči, ale někdy je hlavní jistič venku. Menší než 100 ampérů pro elektrické potřeby dnešní rodiny nestačí. Nový panel s jističi stojí 1 000 až 2 000 dolarů, takže tento výdaj by měl být ve zprávě uveden.
Zkontrolujte také, zda nejsou uvolněné dráty. Uvolněné vodiče mohou vytvářet teplo a nebezpečné podmínky. Zkontrolujte také, zda jsou použité vodiče správného průřezu pro jističe. Podívejte se také na zakřivení jednotlivých připojených vodičů. Vodiče, které jsou rovné a nemají žádné křivky, jsou považovány za příliš těsné a mohou časem vyskočit.
Měděné nebo hliníkové vodiče?
Důležitou poznámkou, kterou je třeba provést při prvním pohledu do elektrické krabice, je, zda je použit měděný nebo hliníkový vodič. Hliníkové rozvody se používaly v mnoha domech postavených v letech 1965 až 1973 kvůli tehdejší vysoké ceně mědi. Nejméně 1,5 milionu domů bylo postaveno s použitím hliníkových rozvodů. Z použití hliníkových vodičů vyplývá více problémů, protože mají tendenci se častěji přehřívat a způsobovat požáry.
Zkontrolujte, zda jsou vodiče přicházející do elektrické krabice měděné nebo stříbrné (hliníkové) barvy. Hliníkové vedení je nyní považováno za nebezpečné a mělo by být uvedeno ve zprávě.
Kontrola elektroinstalace a zapojení
Pokud není praktické předělávat celý dům, může elektrikář vyměnit zásuvky a nástěnné vypínače za novější, bezpečnější modely, které budou lépe fungovat s hliníkovým vedením.
Jakmile zjistíte, jaký typ vedení je použit, zkontrolujte vodiče přicházející do obvodů. Ke každému obvodu by měl být připojen pouze jeden vodič. Pokud je k některému obvodu připojen více než jeden vodič, mohlo by to způsobit přehřátí jističe a měli byste na to upozornit.
Také zkontrolujte vodiče připojené ke sběrnicové desce. Pod každým spojovacím šroubem může být více zemnicích vodičů, ale pod spojovacím šroubem nemůžete mít více než jeden nulový vodič. Pokud najdete pod vazebním šroubem více nulových vodičů, musíte to zaznamenat, protože to není bezpečné.
Kontrola stavu rozváděče
Podívejte se, zda je samotný rozváděč čistý a bez koroze. Všimněte si, zda z některého vodiče neodpadává izolace a neodhaluje se, protože to je nebezpečné. Kromě toho se zaměřte na případná spálená nebo opálená místa, která mohou znamenat nebezpečné podmínky.
Zkontrolujte také, zda je samotný panel uzemněn pomocí držáku a uzemňovacího šroubu. Pokud se uvolní horký vodič a dotkne se skříně, můžete se dotykem skříně zasáhnout elektrickým proudem, ale uzemňovací konzola tomu zabrání tím, že odvede přebytečnou elektřinu ven, kde ji armatura přerozdělí v zemi.
Někdy pomůže více než popis toho, co dělat, pozorování někoho jiného při kontrole konkrétního domovního systému. Podívejte se, jak tato společnost provádějící domovní prohlídky nebo tento licencovaný elektrikář provádí elektrické prohlídky na YouTube.
Kontrola nástěnných zásuvek
Pro srovnání, testování nástěnných zásuvek v celém domě je snadné. K testování nástěnných zásuvek potřebujete multimetr. Červená sonda se vkládá do pravé části zásuvky a černá do levé. V tomto okamžiku byste měli získat údaj přibližně 120 voltů. Po získání tohoto údaje přepněte černou sondu do oválného otvoru a zkontrolujte zemnicí vodič.
Údaj výrazně nižší než 120 voltů může způsobit špatnou funkci vašeho osvětlení nebo elektrických spotřebičů, zatímco údaj vyšší než 120 voltů je důvodem k obavám, protože může způsobit požár.
Důvodem vysokých nebo nízkých údajů mohou být uvolněné nebo znečištěné vodiče v zásuvce nebo v rozvodné skříni. Označte je pro následnou kontrolu licencovaným elektrikářem.
Při procházení domu a testování zásuvek nepochybně najdete některé, které jsou obsazeny zástrčkami. Když je vyjmete, abyste zásuvku otestovali, všimněte si, zda je zástrčka teplá nebo zda je kryt šňůry měkký či rozteklý. Oba tyto stavy vyvolávají obavy.
Kromě elektrických panelů byste měli zkontrolovat také vypínače a zásuvky.
Kontrola vypínačů a svítidel
Prvním krokem při kontrole vypínačů a svítidel je jejich zapnutí a vypnutí, abyste zjistili, zda fungují. Pokud nefungují, můžete použít bezkontaktní zkoušečku napětí, abyste zjistili, zda se do vypínače dostává proud, ale to není nutná součást kontroly. Můžete pouze konstatovat, že vypínač nefunguje, a doporučit jeho prohlídku elektrikářem s licencí.
Oběhy zemního přerušení
Mnoho starších domů nemá zemnící vodiče, což se podle dnešních norem nepovažuje za bezpečné. GFCI – obvody s přerušením zemního spojení – byly vynalezeny v roce 1973. Ty přerušují tok proudu v případě nouze, například při přetížení nebo přítomnosti vody. Tyto zásuvky poznáte podle malých obdélníkových červených knoflíků, které vyskakují a signalizují, že proud byl vypnut, ačkoli dům může mít v elektrickém panelu jeden, hlavní jistič GFCI.
Nejčastěji najdete tyto typy zásuvek instalované v místech, kde by mohly přijít do styku s vodou, jako jsou koupelny, garáž nebo venkovní prostory. Absence jakýchkoli GFCI je bezpečnostním rizikem a měla by být zaznamenána.
Nakonec by vaše inspekční zpráva měla zaznamenat všechny otevřené obvodové krabice, chybějící krycí desky, obnažené nebo uvolněné vodiče nebo jakýkoli jiný nebezpečný elektrický stav, který zjistíte. ASHI sestavila seznam toho, co musí domovní inspektoři kontrolovat a popsat, a také toho, co kontrolovat nemusí.
Škola ICA učí budoucí domovní inspektory vše, co potřebují vědět ke své práci. Máme čtyři samostatné moduly věnované elektřině, včetně teorie elektřiny, servisních kapek, průřezů vodičů, materiálu a druhů vodičů, hlavních a vedlejších elektrických panelů, zásuvek, vypínačů, svítidel, detektorů kouře a detektorů oxidu uhelnatého.
S inspekčním školením od ICA budete dobře kvalifikováni k provádění všech aspektů inspekcí domů. Chcete-li začít získávat certifikát pro inspekce domů, zaregistrujte se nyní.
.