Home Staging FAQ – Beyond The Stage Homes

+ Otázka: Co je to home staging?

O: Home Staging je osvědčená a účinná prodejní technika, která spojuje zdobení s marketingem a vytváří tak zážitek pro kupující. Je to víc než jen zařizování domova – je to vizuální prezentace nemovitosti, která jasně definuje jednotlivé prostory a prodává tak životní styl. Proces Home Staging se zaměřuje na odstranění všech potenciálních rušivých prvků ve vašem domě, aby přitáhl pozornost k nejprodávanějším prvkům vašeho domova a maximalizoval potenciál vaší nemovitosti v očích potenciálních kupujících. Odstraněním rušivých prvků se potenciální kupující mohou soustředit na prodejní vlastnosti domu. Může jít o tak jednoduchý proces, jako je snížení nepořádku a reorganizace prostor prostřednictvím rozmístění nábytku a doplňků, nebo o složitější proces zahrnující vytvoření plánu stagingu a doplnění nábytku a doplňků potřebných k realizaci tohoto plánu.

+ Otázka: Proč funguje home staging?

O: Home Staging je o vytvoření emocionálního spojení s potenciálními kupci. Většina dnešních kupujících hledá svůj příští domov online. Vaše nemovitost musí nejen upoutat jejich pozornost, ale také zaujmout jejich emoce! Zinscenovaný dům vypadá skvěle na fotografiích v MLS, což vám umožní prodávat váš dům co největšímu publiku. Je velmi důležité odlišit se od konkurence a navázat s kupujícími kontakt na emocionální úrovni. Home Staging konkrétně pracuje na jasném vymezení každého prostoru v nemovitosti, což podporuje prodej životního stylu. Pokud je váš domov zaplněn osobními předměty, nadbytkem věcí nebo výraznými barvami, kupující jsou často rozptýleni a nevidí skutečný potenciál prostoru. Home Staging eliminuje všechny potenciální rušivé prvky a přitahuje pozornost k vlastnostem nemovitosti namísto předmětů uvnitř. Neutralizací barev, odstraněním nepořádku a vytvořením správného toku si potenciální kupující mohou lépe představit, jak v něm žijí. Nesmíme zapomenout, že cílem Home Stagingu je odstranit jakýkoli omezující faktor, který může potenciální kupující najít, když zvažuje, zda si váš domov koupí. Podívejte se na naše portfolio, abyste viděli, co máme na mysli.

+ Otázka: Jaký je rozdíl mezi domem obývaným majitelem a prázdným domem?

Odpověď: Domov obývaný majitelem je takový, ve kterém majitelé domu a/nebo jejich vybavení zůstanou v nemovitosti, zatímco je na prodej. Prázdný dům je takový, ve kterém je nemovitost zcela bez vybavení a neobývaná. Chcete se dozvědět více?

Přečtěte si více o konzultacích týkajících se nemovitosti obývané majitelem

Přečtěte si více o konzultacích týkajících se prázdné nemovitosti

+ Otázka: Proč bych měl absolvovat konzultaci home stagingu?

Odpověď: Profesionální home stager vám nejen poskytne objektivní a nezaujaté posouzení vaší nemovitosti, ale je vyškolen tak, aby se na vaši nemovitost podíval jakoby očima potenciálních kupujících. Vědí, co kupující na dnešním trhu hledají, a přicházejí s velkými odbornými znalostmi, pokud jde o marketing vaší nemovitosti. Home Stagers se orientují na detaily a poskytují vhled do toho, jak se takové detaily spojují, aby vytvořily soudržný a příjemný dojem, a zároveň upozorňují na prvky ve vašich prostorách, jako jsou krby, police a okna.

+ Otázka: Co je součástí konzultace stagingu obsazeného domu?

O: Při konzultaci stagingu domu Beyond The Stage Homes obdržíte kompletní hodnocení nemovitosti, které zahrnuje písemnou zprávu se všemi doporučenými aktualizacemi, opravami, uspořádáním nábytku, barvami nátěrů a návrhy dekorací. Konzultace obvykle trvá přibližně dvě hodiny. Naše zpráva vám pomůže poskytnout jasný akční plán pro přípravu vašeho domova k prodeji. Kromě toho se člen týmu Beyond The Stage Homes vrátí před pořízením výpisových fotografií pro Finishing Touches™, aby zajistil, že fotografie budou co nejlépe prezentovat váš domov. POZNÁMKA: Služba Finishing Touches™ je k dispozici pouze pro prémiové a výkonné balíčky konzultací pro staging obsazených domů – pro všechny dostupné balíčky konzultací pro staging obsazených domů klikněte zde.

+ Otázka: Co když potřebuji zrušit naplánovanou konzultaci?

O: Pro zrušení jakékoli schůzky s členem týmu BTSH vyžadujeme minimálně 24 hodin, abyste se vyhnuli storno poplatkům. Pokud bude poskytnuto méně než 24 hodin, bude vám naúčtováno 50 % z celkového poplatku za schůzku, pokud nebude možné tento čas znovu rezervovat pro jiného klienta. Při nedostavení se na schůzku je účtován plný poplatek za konzultaci.

+ Otázka: Co se děje po konzultaci?

Odpovědi: Ihned po konzultaci obdržíte kompletní poznámky z hodnocení konzultace. Pokud jste si vyžádali nacenění dalších inscenačních služeb nebo pronájmu inscenačních předmětů, obdržíte je během následujícího dne nebo dvou, pokud vám nebude sděleno jinak. Poté se můžete rozhodnout, zda si přejete realizovat doporučení sami, nebo zda využijete služeb společnosti Beyond The Stage Homes a/nebo preferovaného prodejce Beyond The Stage Homes, který vám pomůže s přípravou vašeho domu na prodej. Jakmile budou potřebná doporučení dokončena, může se společnost Beyond The Stage Homes vrátit, aby nainstalovala pronájem stagingu a zajistila závěrečnou přípravu fotografií. Chcete-li se dozvědět více o procesu home staging, podívejte se na toto video.

+ Otázka: Musím realizovat všechna poskytnutá doporučení?

Odpověď: Nemusíte udělat žádné z nich! Čím více jich však splníte, tím větší máte šanci prodat svůj dům rychleji a za co nejvíce peněz. Chápeme, že některá doporučení nemusí odpovídat vašemu časovému rámci a/nebo rozpočtu, ale doporučujeme, abyste se snažili splnit minimálně 75 % všech návrhů. Buď vy, nebo váš realitní makléř jste si nás najali, abychom vám poskytli náš odborný názor ohledně nejlepšího způsobu prezentace vašeho domu. Jako takoví vám poskytneme všechna doporučení, která identifikujeme a která podle našeho odborného názoru zvýší celkovou prodejnost vašeho domu. Všechna poskytnutá doporučení vycházejí z našich znalostí očekávání kupujících a úprav, které je nejlépe osloví. Záleží jen na vás, jak moc se pro ně rozhodnete, nicméně většina klientů Beyond The Stage Homes realizuje přibližně 90 % našich doporučení s prokazatelnými výsledky.

+ Otázka: Jsem uprostřed rekonstrukce. Měl bych práce dokončit před konzultací se stagingem?

A: Doporučujeme, abyste nečinili žádná rozhodnutí o renovaci dříve, než je projdete s vaším Home Stagerem. Chápeme, že jste již možná začali s opravami a/nebo renovací nebo máte nápady na aktualizace, ale chceme zajistit, aby peníze, které utrácíte nebo chcete investovat, byly provedeny tak, aby zvýšily kritéria připravenosti potenciálního kupujícího k nastěhování a poskytly vám co největší návratnost investic (ROI). Pokud jste si vybrali nějaké nové povrchové úpravy (např. svítidla, dřezovou baterii, podlahovou krytinu do sklepa, barvu malby), bylo by ideální, kdybyste je měli k dispozici, aby si je home stager mohl na konzultaci prohlédnout.

+ Otázka: Měl bych před konzultací o stagingu uklidit a vyčistit?

Odpověď: Před konzultací o stagingu nemusíte nic připravovat ani uklízet. Během konzultace vám poskytneme naše doporučení ohledně oblastí, které vyžadují pozornost při dekolturování a úklidu. Pokud jste již zahájili proces deklutrace, nezapomeňte si odložit všechny neosobní dekorativní předměty, které bychom mohli zapracovat do plánu stagingu.

+ Otázka: Co chtějí/očekávají dnešní kupující?

Odpověď: Většina kupujících dnes nadále hledá dům „připravený k nastěhování“. To nutně neznamená, že hledají vše nové nebo nedávno zrekonstruované nebo že nechtějí provést některé změny, aby se nemovitost stala jejich domovem. Znamená to, že si dovedou představit, že se do domu nastěhují a budou v něm bydlet, aniž by na něm museli okamžitě pracovat. Zde je několik klíčových bodů, které je třeba zvážit.

První dojem: Ujistěte se, že je váš dům čistý, uklizený a v případě potřeby čerstvě vymalovaný. Dobře udržovaná nemovitost potenciálním kupujícím naznačuje, že zde byla hrdost na vlastnictví a že o nemovitost bylo dobře pečováno. Nezapomeňte také na případné pachy. Pokud jste majitelem domácího zvířete nebo kuřákem, může být hloubkový úklid na místě. Možná vás to překvapí, ale jakýkoli náznak domácích zvířat nebo zápachu může být pro některé kupující varovným signálem. Péče by se měla vztahovat i na venkovní prostory. Vytvořte přitažlivost prostřednictvím základních prací na zahradě a jednoduché výsadby, která bude prezentovat venkovní prostor a nemovitost jako celek.

Skříně, skříňky a spotřebiče: Jakmile upoutáte pozornost kupujícího prostřednictvím nádherných online fotografií, stejní potenciální kupující se přijdou podívat na vaši nemovitost osobně. Nezapomeňte, že budou mít pocit, že už prostor znají, protože si váš dům prohlédli online, takže se budou dívat na místa, která na fotografiích neviděli. Budou se chtít podívat do skříní, do kuchyňských skříněk a zásuvek, a pokud jsou součástí dodávky spotřebiče, i na jejich stav. Ujistěte se, že máte vypracovaný plán pro uložení věcí mimo místo. Kupující se budou chtít podívat do vaší garáže nebo nedokončeného sklepa, takže se ujistěte, že pokud se rozhodnete ukládat věci tam, je počet věcí minimalizován a uloženy organizovaně.

Zvířata: Všichni máme rádi své domácí mazlíčky, ale potenciální kupující nemusí. Někteří kupující nemusí být milovníci domácích zvířat, zatímco jiní mohou trpět alergiemi. Když plánujete nabídnout svůj dům k prodeji, mějte připravený plán pro své domácí mazlíčky. Už jste v domě všechno uklidili, ale zajistili jste, aby jejich věci byly mimo dosah (tj. misky na jídlo, vodítka, pelíšky, hračky)? A co je nejdůležitější, mějte plán, jak svého domácího mazlíčka vyvést z domu, když začnou předváděcí akce. Domácí mazlíčci mohou během předváděcích akcí rozptylovat pozornost a proces, kdy lidé vstupují do domu a vystupují z něj, může být pro naše chlupaté přátele stresující.

+ Otázka: Měl bych před uvedením svého domu na trh provést fázi

Odpověď: Určitě. I když to může znít jako klišé, máte jen jednu šanci udělat první dojem. Ve skutečnosti je inscenace to, co uděláte poté, co jste uklidili, uklidili, vymalovali a provedli drobné opravy. Když je váš dům uveden na seznam, chcete si být jisti, že je připraven ukázat se v tom nejlepším světle, a to jak na fotografiích, tak při předváděcích akcích.

+ Otázka: Proč bych měl inscenovat prázdný dům? Nevypadá dům větší, když jsou místnosti prázdné?“

O: Věděli jste, že jen 10 % lidí si dokáže představit, jak může prázdný prostor vypadat zařízený? To je jen jeden z důvodů, proč je Home Staging na dnešním realitním trhu tak důležitý. Staging prázdného domu definuje prostory pro kupující. Každá místnost domu má svůj účel a inscenace prostoru jej pro potenciální kupující jasně identifikuje. Staging také ukazuje měřítko prostorů tím, že ukazuje funkční rozmístění nábytku. Prázdné místnosti mají ve skutečnosti tendenci vypadat menší a mohou nechat kupující na pochybách, zda se do každé místnosti vejde jejich vlastní nábytek. Správným uspořádáním místnosti mohou kupující vidět, že se nábytek hodí a poskytuje jim ideální umístění, ale pomáhá jim inspirovat se zahrnutými dekorativními prvky. Podívejte se na toto video a zjistěte, jak může inscenace proměnit váš prázdný dům v dům připravený k prodeji!“

+ Otázka: Musím inscenovat celý dům?

Odpověď: Naše plány Home Staging slouží k vytvoření kompletního vzhledu a dojmu. Pokud je vaše nemovitost obydlená (již zařízená), zaměřujeme se na využití stávajícího nábytku a doplňků, pokud je to možné, ukazujeme místnosti tak, jak byly zamýšleny, a pokud je to doporučeno, rozšiřujeme místnosti o další předměty, abychom je plně prezentovali. Zejména u prázdných nemovitostí chápeme, že náklady mohou být omezením. V takových situacích se snažíme poskytnout odhad jak pro kompletní, tak pro částečný plán inscenace, přičemž částečný plán se zaměřuje na ty místnosti, které by měly být minimálně inscenovány. Obvykle se jedná o vstupní místnosti, obývací pokoj/rodinný pokoj, jídelnu, kuchyň, hlavní koupelnu, toaletní místnost v hlavním patře a hlavní ložnici/apartmán.

+ Otázka: Proč bych měl utrácet peníze za dům, který prodávám?

Odpověď: Pro mnoho lidí je jejich domov největší investicí. Investice do Home Stagingu podporuje maximalizaci návratnosti této investice. Dolary vynaložené na Home Staging pomáhají zajistit, abyste svůj dům prodali rychleji a za více peněz. Všechny statistiky ukazují, že investice do stagingu vašeho domova je vždy nižší než první snížení ceny. Kupující hledají domov „připravený k nastěhování“ a zaplatí více, aby jej získali. Home Staging je o prodeji zážitku, ne jen domu.

+ Otázka: Proč se nemohu jen řídit videem z Youtube a zinscenovat dům sám?

Odpověď: Každý dům je jedinečný a jako takový vyžaduje jedinečný a specifický plán Home Staging. Na YouTube sice existují videa, která se zabývají Home Stagingem v obecné rovině a přístupy, ale nejsou specifická pro vaši konkrétní nemovitost. Může být také velmi obtížné být objektivní ohledně vlastního domova a vidět ho stejným kritickým okem potenciálního kupujícího. Každý dům posuzujeme individuálně, a přestože konzultační proces je pro každou nemovitost stejný, písemná zpráva a všechna doporučení jsou specifická pro každou nemovitost, včetně všech zjištěných vylepšení a aktualizací. Pomáháme jasně definovat přístup ke každé oblasti domu, abychom odstranili ty rušivé prvky, které kupujícím brání vidět a zapamatovat si nejlepší vlastnosti vaší nemovitosti.

+ Otázka: Můj realitní agent říká, že může provést staging, tak proč bych měl utrácet další peníze?

Odpověď: Pokud je váš realitní agent kvalifikovaný Home Stager, který zahrnuje tuto službu jako součást svých poplatků, nemusí být potřeba najímat externího stagera. Váš realitní agent je však zaneprázdněn výpisem a marketingem vašeho domova, což je důvod, proč se většina agentů rozhodne spolupracovat s vyškoleným, profesionálním Home Stagerem, aby se každý profesionál mohl soustředit na své odborné oblasti.

+ Otázka: Kolik stojí home staging?

O: Náklady se liší v závislosti na tom, jak moc nebo jak málo vaše nemovitost vyžaduje, aby vypadala co nejlépe pro potenciální kupce. Více informací o dostupných službách i cenách naleznete na naší stránce Home Staging Services.

+ Q: Jak si mám vybrat Home Stager?

A: No, samozřejmě jednoduchá odpověď je, že pokud se díváte na tyto stránky, dá se říci, že jste již našli svého Home Staging Professional! Ale pokud si stále nejste jisti, prozkoumejte místní Home Stagery. Podívejte se na jejich portfolio a recenze. Pokud jste si najali realitního agenta, zeptejte se jich, zda mají Home Stager, se kterým preferují práci. Většina Home Stagers nabízí podobné ceny – nikdy byste se neměli rozhodovat pouze na základě ceny. Nezapomeňte, že Home Staging je investice a úspora několika dolarů může znamenat, že se váš domov nevrátí o několik tisíc. Zde je několik věcí, na které byste se měli u společnosti Home Staging zaměřit:

Je jejich firma legálně registrována u CRA?

Jsou plně pojištěni a mají záruku?

Jaké školení absolvovali? Pokračují v aktualizování svých dovedností, aby si udrželi aktuální trendy a techniky pro marketing vašeho domova v místě, kde žijete?

Jsou členy naší profesní asociace Real Estate Staging Association (RESA)?

Jak dlouho působí v oboru?

Jaké mají zkušenosti s nemovitostmi podobnými té vaší?

+ Otázka: Proč bych měl svůj dům před uvedením na trh vymalovat, když ho nový majitel domu pravděpodobně změní?

Odpověď: To je asi otázka číslo jedna, kterou dostáváme od našich klientů. Chápeme, že se může zdát, že vymalování je plýtvání penězi, když nový majitel domu může po nastěhování prostě vymalovat, ale zde je několik důvodů, proč má malování smysl:

Jestliže jsou barvy, které jste zvolili, výrazné nebo velmi specifické, odvádí barva pozornost potenciálních kupujících od možnosti vidět potenciál místností

Čerstvý nátěr neutrální barevnou barvou dodá vašemu domu vzhled „připraveného k nastěhování“. Potenciální kupující uvidí, že nebudou muset malovat, což se velmi dobře přijímá. Jistě, v určitém okamžiku se mohou rozhodnout barvu změnit, ale díky čerstvě vymalovaným stěnám nebudou mít kupující pocit, že to je něco, co nebudou muset řešit hned.

Výmalba je relativně jednou z nejlevnějších aktualizací, které můžete v rámci svého domu provést, s jednou z největších návratností investice – je to jako peníze v plechovce!“

+ Otázka: Slyšel jsem, že mi můžete navrhnout výměnu svítidel a kování. Nechtěl by to kupující udělat raději sám?“

A: Dnešní kupující hledají aktualizované prostory, které jsou „připravené k nastěhování“. I když váš dům nemusí být nový, domy, které jsou připraveny k prodeji, jako je aktualizace svítidel a výměna zastaralého hardwaru, kupujícím naznačují, že jste nemovitost během svého vlastnictví udržovali a aktualizovali.

+ Otázka: Bude mi Home Stager doporučovat, abych provedl mnoho oprav/renovací?

Odpověď: Nikdy vám nebudeme doporučovat, abyste provedli renovace, pokud se nedomníváme, že je to důležité pro prodej a že návratnost investice (ROI) je velmi pravděpodobná. Pokud jste ve svém domě již několik let a neudrželi jste krok s potřebnými opravami nebo oblastmi, které mohou vyžadovat lehkou renovaci, konzultace může na tyto oblasti upozornit a mohou být navrženy jako „to do’s“ před uvedením na trh. Někdy mohou k osvěžení interiéru domu stačit takové renovace/opravy, jako je vymalování stěn, odstranění zastaralých závěsů a záclon, výměna koupelnové baterie nebo vytažení skvrnitého koberce, aby se odhalily původní dřevěné podlahy.

+ Otázka: Jak poznám, zda si mám pronajmout předměty pro staging?

Odpověď: Odstranili jste ze stěn osobní fotografie? Vyhněte se tomu, aby stěny zůstaly holé a s odhalenými dírami – ušetříte si tak starosti se záplatováním a novým malováním těchto míst. Pronájem uměleckých děl začíná již na 15 dolarech za kus.

Jste minimalisté? Abyste si zajistili teplý a příjemný domov, zútulníte ho přidáním několika pronájmů, doplňků a měkkých akcentů.

Máte starý, zastaralý nábytek a/nebo dekorace? Poskytněte svému domovu okamžitou aktualizaci tím, že si pronajmete kousky, které potřebujete k aktualizaci vzhledu svého domova. Náš tým vybere předměty, které nejlépe osloví vaše ideální kupce a doplní vaše prostory.

Máte v domě prázdné pokoje nebo holá místa? Vždy je dobré ukázat každou místnost ve vašem domě plně zařízenou a vyzdobenou. To nejen pomůže definovat prostor, ale umožní potenciálním kupujícím představit si nejlepší využití prostoru a optimální uspořádání nábytku v místnosti. Od společnosti Beyond The Stage Homes si můžete pronajmout vše – nábytek, umělecká díla, doplňky a mnoho dalšího!

+ Otázka: Kde si pronajímáte nábytek?

Odpověď: Společnost Beyond The Stage Homes si nikdy nepronajímá nábytek od externích prodejců. Abychom zachovali kvalitu a flexibilitu, vlastníme a nabízíme jedny z nejlepších položek na pronájem Home Staging v regionu – veškerý nábytek, umělecká díla, ložní prádlo a doplňky pronajaté od Beyond The Stage Homes jsou majetkem Beyond The Stage Homes. To nám umožňuje zajistit rozmanitost stylu a dostupnost.

POZNÁMKA: Předměty k pronájmu Home Staging jsou k dispozici pouze klientům společnosti Beyond The Stage Homes a nelze je pronajmout bez konzultace s Home Staging.

+ OTÁZKA: Pokud si předměty pronajmu, jaké poplatky a platby mohu očekávat?

ODPOVĚĎ: Každý pronajatý předmět má stanovenou měsíční sazbu za pronájem. Kromě toho si váš Home Stager bude muset účtovat čas potřebný k výběru, přípravě, zabalení a instalaci pronajatých položek ve vaší domácnosti. Stejně tak podle požadovaných položek a vaší polohy vzhledem ke stanovené oblasti služeb Beyond The Stage Homes uvidíte na svém účtu také poplatek za doručení. Všechny poplatky budou jasně popsány a vysvětleny v odhadu, který vám bude poskytnut ke schválení před vystavením faktury a zahájením jakýchkoli prací.

+ Otázka: Musí se umělecká díla věšet? Nechci mít ve stěnách díry.

O: Cílem každého projektu Home Staging je, aby se potenciální kupující emocionálně připoutali k vašemu domu a chtěli podat nabídku. Umělecká díla na stěnách hrají klíčovou roli v tom, aby místnosti působily přívětivě a uhlazeně. Umělecká díla také táhnou místnost dohromady, udávají tón prostřednictvím barev a stylu. Umělecká díla mohou také sloužit k optickému rozšíření stěny nebo vytvoření výšky v prostoru. Občas se nám stává, že se klient obává, že mu do zdi uděláme díry po hřebících. Reálně existuje jen velmi málo domů, které jsou bez děr po hřebících. Při věšení uměleckých děl používá váš Home Stager co nejmenší hřebíky nebo háčky.

+ Otázka: Mohu přes skvrnu na koberci nebo rozbité dlaždice v kuchyni položit koberec?

Odpověď: Může být lákavé chtít skrýt jakákoli negativa ve svém domě. Nikdy nedoporučujeme problém skrývat, nicméně pokud to bude možné, budeme se snažit nabídnout vám řešení, které problém odstíní.

+ Otázka: Pokud se po konzultaci rozhodnu pokračovat ve službách home staging, co budete potřebovat, abyste mohli začít?

A: Abychom mohli po konzultaci přistoupit ke službám home stagingu, požadujeme následující:

50% zálohu na základě poskytnutého odhadu a následné faktury

podepsaný dokument s obchodními podmínkami nebo smlouvu v závislosti na velikosti stagingového balíčku

podepsaný formulář pro autorizaci kreditní karty, který uchováváme pro případ poškození pronajatých předmětů nebo pokud nebude platba za zbytek práce uhrazena do konečného data splatnosti.

POZNÁMKA: Termín stagingu a související předměty pronájmu Home Staging NEBUDOU zajištěny a drženy, dokud neobdržíte výše uvedené položky.

+ Otázka: Přivezete všechen nový nábytek?

Odpověď: Chápeme, že potřebujete ve svém domě bydlet. Během konzultace se budeme snažit porozumět vaší každodenní rutině a nabídneme vám řešení, aby byl proces prodeje domu co nejméně bolestivý. Přesto chceme zajistit, abychom oslovili co nejširší okruh kupujících a co nejširší demografickou skupinu, což může vyžadovat doplnění některých položek, abychom tohoto výsledku dosáhli.

+ Otázka: Co když se mi nebudou líbit položky home staging, které přinesete?

O: Výběr a umístění uměleckých děl, nábytku a doplňků je na uvážení společnosti Beyond The Stage Homes a nemusí být podle vašeho vkusu. Najali jste si nás pro naše dovednosti a odborné znalosti a my vždy zajistíme, aby byly předměty pro staging vybrány a umístěny tak, aby co nejlépe prezentovaly váš domov. Všichni máme na mysli stejný cíl – prodat vaši nemovitost!“

+ Otázka: Máte nějaké odborné pracovníky/dodavatele, které můžete doporučit?

O: Společnost Beyond The Stage Homes našla a spolupracuje se špičkovými odborníky ve vašem okolí, kteří vám mohou pomoci připravit vaši nemovitost na prodej. Našim klientům rádi bezplatně poskytneme kontaktní informace na kteréhokoli z našich preferovaných prodejců a za příplatek tyto služby rádi kontaktujeme, naplánujeme a spravujeme vaším jménem. Tyto služby zahrnují malování, pokládku podlah a úklid a některé služby zahrnují obchodní slevy. Mnoho z těchto firem najdete v seznamu na stránce našich preferovaných dodavatelů .

+ Otázka: Vrátíte se k nám, abyste si sami prohlédli práci, kterou provádíme?

O: Právě z tohoto důvodu nabízíme prohlídku před podáním nabídky! Můžeme se vrátit před dnem pořízení fotografií, abychom zkontrolovali, co bylo provedeno, co zbývá udělat, a případné doplňující otázky. Tato služba trvá přibližně 1 hodinu, nicméně čas na ni se může lišit v závislosti na vaší nemovitosti a tato návštěva je zpoplatněna malým poplatkem. Tuto návštěvu doporučujeme naplánovat přibližně 1 týden před dnem pořízení fotografií, abyste měli dostatek času na realizaci případných závěrečných doporučení, která vám během návštěvy poskytneme. Kontaktujte svého Home Stagera a zjistěte, jaké načasování je pro vás nejvhodnější.

+ Otázka: Co je vaše služba „Finishing Touches“?

O: Finishing Touches™ je bezplatná služba, kterou nabízí výhradně společnost Beyond The Stage Homes. Člen našeho týmu se vrátí bezprostředně před fotografováním nabídky a po dobu přibližně 15-20 minut provede závěrečnou prohlídku, aby zajistil, že na fotografiích nabídky bude vidět veškerá vaše tvrdá práce! Nejedná se sice o kompletní inscenační služby, ale můžeme provést drobné úpravy pro přípravu fotografií, například přeložit ručníky a zajistit, aby byly postele správně ustlané. Po naplánování fotografování nás nezapomeňte kontaktovat, abyste si mohli službu rezervovat. V případě, že po úvodní konzultaci bylo rozhodnuto, že se vrátíme, abychom dokončili další služby home staging, budou Finishing Touches™ poskytnuty v době home staging.

*Týká se pouze balíčků Premium a Executive Occupied Home Staging Consultation – klikněte zde pro všechny dostupné balíčky pro konzultaci obsazeného domu.

+ Otázka: Jaká je vaše provozní doba? Jaké způsoby platby přijímáte?

A: Beyond The Stage Homes je otevřena pro služby od pondělí do pátku od 8:00 do 20:00 EST. Nicméně jako firma, které jde především o lidi, posoudíme žádosti podané mimo tuto dobu a podpoříme je, pokud to bude možné. Pro všechny služby (s výjimkou subdodavatelských nebo nákupních služeb) máme podmínky NET 7, nicméně u některých projektů/služeb může být před zahájením prací vyžadována záloha. Mezi přijatelné způsoby platby patří šek, peněžní poukázka, elektronický převod a kreditní karta.

+ Otázka: Jaké lokality obsluhuje společnost BTSH?

A: Standardní oblast služeb společnosti Beyond The Stage Homes zahrnuje Waterloo, Kitchener, Cambridge a Guelph. Za příplatek za cestu rádi obsloužíme i klienty mimo tuto oblast. Případně vám můžeme doporučit kvalifikovaného home stagera ve vaší oblasti – kontaktujte nás a zjistěte to!

Potřebujete jen konzultaci home stagingu, ale nespadáte do naší oblasti služeb? Rádi vám poskytneme virtuální konzultaci home staging – kontaktujte nás pro podrobnosti.

+ Otázka: Bude společnost Beyond the Stage Homes k dispozici, když ji budu potřebovat?

Odpověď: Společnost Beyond The Stage Homes se snaží vyhýbat přeplněnosti, aby mohla vyhovět všem potřebám našich klientů – když nás budete potřebovat. Jedná se o společnost s plným pracovním úvazkem/plným servisem se třemi kvalifikovanými Home Stagers zaměstnanci a děláme maximum pro to, abychom vyhověli vašemu časovému rámci, rozpočtu a požadavkům.

+ Otázka: S jakým předstihem mám plánovat staging?

Odpověď: Pokud uvažujete o stagingu svého domova, opravdu pomůže, když nás kontaktujete dříve než později, abychom měli dostatek času na vyřešení všech potřeb vašeho domova.

+ Otázka: Jsem nadšený! Objednal jsem si home staging. Jak dlouho bude inscenace trvat?“

O: I když doba inscenace závisí na takových kritériích, jako je to, zda je dům obydlený nebo prázdný, jeho velikost a množství inscenačních předmětů, které přinášíme, snažíme se dokončit inscenaci domu v rozmezí 2-8 hodin.

+ Otázka: Během inscenace budeme v domě bydlet. Je to problém?

O: Víme, že může být obtížné udržet dům dokonale naaranžovaný, když v něm bydlíte. Upozorňujeme, že veškerý inventář poskytnutý společností Beyond The Stage Homes je určen pouze pro účely inscenace a nelze jej používat. Je však možné udržovat váš dům v dekoraci, čistotě a pořádku a provádět rychlé úpravy v rámci přípravy na případné prohlídky s pomocí tipů a nástrojů, které vám poskytne váš home stager v rámci konzultace k home staging a také prostřednictvím našeho jedinečného balíčku péče o klienta.

+ Otázka: Co se stane, pokud se stagingové předměty, které jsem si pronajal, poškodí, zatímco jsou v mém domě?

Odpověď: Jste zodpovědní za všechny inventární předměty ponechané ve vašem domě, bez ohledu na to, zda je nemovitost obydlená nebo prázdná, a jakékoli poškození předmětů BTSH je účtováno v plné výši nákladů na náhradu. Za příplatek nabízíme pojistku Staging Risk Management (SRM), která poskytuje krytí pronajatých předmětů pro různá nebezpečí.

Pro více informací nás kontaktujte nebo klikněte zde.

+ Otázka: Nabízíte nějaké další služby?

O: Společnost BTSH nabízí celou řadu služeb od Home Stagingu přes design krátkodobých pronájmů (např. Airbnb), barevné konzultace až po redesign, dekorace a nový design. Úplný seznam služeb a jejich ceny naleznete na stránce Home Staging, Design nebo Služby krátkodobého pronájmu.

.