Náš ARIZONA QUITCLAIM DEED lze legálně použít k převodu práv k nemovitosti v Arizoně na jinou fyzickou nebo právnickou osobu. Definice „právnické osoby“ může být například korporace, partnerství, sdružení nebo trust. Quitclaim deed lze rovněž použít k přidání, vymazání nebo změně jména na titulu. Oprávněným důvodem pro změnu jména může být chybně napsané jméno nebo chybně uvedená druhá iniciála. Běžným případem, který vyžaduje změnu jména na titulu, je rozvod nebo sňatek. Proces quitclaim by však měl být použit pouze v případě, že došlo k zákonné změně jména.
Většina quitclaim listin je rozdělena do tří částí. Obvykle jsou v horní části formulářů dvě části, jedna strana pro potřeby zapisovatele a druhá pro zpáteční adresu. Prostřední část formuláře obsahuje právní žargon včetně popisu nemovitosti, jmen zúčastněných stran a dat. Spodní část formuláře slouží notáři k potvrzení, že byl svědkem podpisu listiny.
Ve střední části formuláře se mohou objevit dvě právní slova, která někdy lidi matou. Těmito dvěma slovy jsou „grantor“ a „grantee“. „Grantor“ je ten, kdo přenechává své vlastnické právo k nemovitosti „grantistovi“. „Obdarovaný“ je ten, kdo vlastnictví přijímá. Používám malý trik, abych si zapamatoval, který je který. Myslím na to, že „givor“(schválně to píšu špatně) je ta) (oth „nebo“) osoba, která dává nebo prodává „mě“, což se rýmuje s „grantee“.“
Arizona quitclaim deed znamená přesně to, co naznačuje. Tuto listinu lze použít pouze ve státě Arizona. Ačkoli většina quitclaim deeds je stejná, každý stát a jeho okresy mají své vlastní zákony a postupy.
Po provedení quitclaim deed byste měli dokument zaregistrovat v okrese, kde se nemovitost nachází. Každý okres má svůj registrační úřad, kam musíte umístit všechny dokumenty, které mají být zaznamenány. Kromě toho mohou existovat zvláštní požadavky stanovené každým okresním evidenčním úřadem. Zaznamenané dokumenty jsou přístupné veřejnosti a většina moderních okresních evidenčních úřadů umožňuje přístup k těmto informacím prostřednictvím internetu. Ano, můžete zjistit mnoho informací o nemovitosti svého souseda. Já vím, tolik k soukromí.
No, když už víme, jak se používá ARIZONSKÁ LISTINA O ZRUŠENÍ, prozkoumejme některé možné důvody, proč bychom ji měli chtít použít.
Řekněme, že se vy a vaše drahá polovička rozhodnete koupit byt ve Phoenixu v Arizoně. Uplyne několik let a nyní se k nim přidá pár dětí. Oba se rozhodnete, že by měl být vytvořen svěřenecký fond, který by děti zabezpečil v případě vašeho úmrtí. Váš právník navrhuje, aby vlastnické právo k vašemu bytu bylo převedeno na svěřenský fond. Nyní tedy máte důležitý důvod změnit jméno v názvu z vašich osobních jmen na jméno vašeho svěřenského fondu.
Jedním z nejčastějších použití tohoto nástroje je při rozvodu. Převod vlastnictví by mohl být jednoduchý proces, pokud žijete v dokonalém světě. Jaký scénář, oba manželé, se dohodnou, kdo si majetek ponechá a majetek je volný a čistý bez účasti věřitele. Popisuje to vaši situaci? Pravděpodobně ne, ale pokud ano, klobouk dolů.
Pravděpodobně spadáte do jedné z následujících situací: Na listu vlastnictví nemovitosti je uvedeno vaše jméno a jméno vašeho manžela, ale na hypotéce je uveden pouze jeden z vás. Druhá situace je popsána tak, že na titulu nemovitosti jsou uvedena obě jména a na hypotéce jsou uvedena obě jména. První situace je samozřejmě nejjednodušší a poskytuje nejlepší scénář pro odstranění jména z titulu pomocí naší ARIZONA QUITCLAIM DEED. Druhá situace situaci komplikuje, protože nyní musíte zapojit věřitele. Manžel/manželka, který/která se chce zbavit svého podílu na nemovitosti, se stále může vzdát svého podílu na nemovitosti, ale tím se nezbaví svého závazku vůči věřiteli. Pokud je to tedy Vaše situace, máte dvě možnosti, buď nemovitost prodat, nebo se pokusit o refinancování s tím, že nárok na nový úvěr bude mít pouze ten z manželů, který si chce nemovitost ponechat.
Existuje mnoho dalších důvodů, proč použít smlouvu o vzdání se nároku, a Vy znáte své okolnosti nejlépe. Víme, jak zajistit nejaktuálnější formu pro vaše potřeby a jak zajistit, abyste se vyhnuli problémům. S ohledem na to pro vás máme jednu radu. Uvolněte se; bude to hračka. Na těchto stránkách máme dostatek informací, které vás provedou každým coulem. Pomůžeme vám s celým procesem, včetně získání prázdného formuláře ARIZONA QUITCLAIM DEED. Poskytneme vám pokyny k jeho vyplnění tak, aby byl legální, a nakonec poskytneme všechny potřebné informace k zápisu dokumentu.