Antrag auf Befreiung von der Grundsteuer in Orange County, Florida

Sind Sie Hausbesitzer in Florida (Orange County)? Wenn Sie hier ein Haus besitzen, ist es Ihr Hauptwohnsitz? Wenn ja, könnten Sie sich die Möglichkeit entgehen lassen, jährlich bis zu 750 Dollar zu sparen. In diesem Artikel beleuchtet das Erica Diaz Team die Homestead-Steuerbefreiung und ihre Vorteile für Hausbesitzer in diesem Bezirk. Dieses sachkundige Immobilienteam hat immer nur Ihr Bestes im Sinn und hilft Ihnen, das Beste aus Ihrem Wohneigentum herauszuholen.

Wenn Sie derzeit nicht in Florida wohnen, ist ein Umzug hierher vielleicht auf Ihrem Radar. Oder vielleicht leben Sie bereits hier und erwägen den Kauf eines neuen Hauses in Winter Garden oder einer anderen Stadt im Orange County. Wenn dies auf Sie zutrifft, würde sich das Erica Diaz Team gerne mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihnen die Gegend zeigen. Klicken Sie hier, um sich noch heute mit ihnen in Verbindung zu setzen!

Was ist eine Homestead-Steuerbefreiung?

Eine Homestead-Steuerbefreiung hilft dabei, einen Teil des Wertes eines Hauses von der Grundsteuer abzuschirmen. Sie kann den steuerpflichtigen Wert Ihres Hauses um bis zu 50.000 Dollar verringern. Dadurch sparen Sie jährlich etwa 750 Dollar. Durch die Verwendung einer abgestuften Skala können Sie die Grundsteuer senken. Wenn Sie die Steuerbefreiung erhalten, darf Ihr geschätzter Wert (der zur Berechnung Ihrer Grundsteuer herangezogen wird) jährlich nicht um mehr als 3 % steigen.

2021 Homestead Tax Exemption Deadlines!

Wenn Sie daran interessiert sind, im Jahr 2021 einen Antrag auf Befreiung von der Grundsteuer zu stellen, sollten Sie diese Fristen genau beachten, da sie schnell näher rücken. Wenn Sie die diesjährige Frist verpassen, ist jedoch nicht alles verloren, denn Sie haben jedes Jahr die Möglichkeit, einen Antrag zu stellen. Es muss nicht gleich nach dem Kauf eines Hauses sein.

Um die Homestead-Steuerbefreiung für 2021 zu erhalten, müssen Sie den Antrag vor dem 1. März 2021 stellen. Wenn Sie nicht in der Lage sind, den Antrag bis zum 1. März 2021 zu stellen, müssen Sie warten und stattdessen den Antrag für das nächste Jahr stellen.

Wie funktioniert eine Steuerbefreiung für Eigenheime?

Die Homestead-Steuerbefreiung gibt es zwar in fast allen Bundesstaaten, aber wie sie angewendet wird und welche Art von Schutz sie bietet, ist unterschiedlich. Eine Homestead-Immobilie gilt als Hauptwohnsitz des Hauseigentümers. Das bedeutet, dass keine Steuerbefreiungen für andere Grundstücke, einschließlich Eigenheime, geltend gemacht werden können. Das Gesetz von Florida berechtigt jeden, der einen rechtlichen oder gleichberechtigten Anspruch auf eine Immobilie hat, und wenn sie seinen ständigen Wohnsitz hat, diese Steuerbefreiung zu beantragen.

Homestead Tax Exemption Eligibility

Um für die Homestead-Steuerbefreiung in Frage zu kommen, müssen Sie diese Anforderungen ab dem 1. Januar erfüllen:

• Sie müssen ein U.S. Staatsbürger sein oder eine Permanent Resident Card (Green Card) besitzen.
• Sie müssen Ihren ständigen Wohnsitz in Florida haben.
• Sie müssen in Vollzeit auf dem Grundstück wohnen.
• Es muss ein rechtlicher oder wirtschaftlicher Anspruch auf das Grundstück bestehen, der in den amtlichen Aufzeichnungen von Orange County eingetragen ist.

Wie man den Antrag stellt!

Alle neuen Hausbesitzer erhalten ca. 6-8 Wochen nach der Eintragung ihrer Urkunde in das Bezirksregister ein Befreiungspaket per Post. Das Paket enthält Informationen über die Beantragung der Befreiung von der Grundsteuer. Wenn Sie dieses Paket nicht erhalten haben oder sich nach dem Einwurf entschlossen haben, die Steuerbefreiung zu beantragen, können Sie auch unter (407) 836-5044 anrufen und die Zusendung eines Pakets beantragen. Es besteht auch die Möglichkeit, das Paket herunterzuladen, auszudrucken und per Post zu verschicken. Alle Antragsmöglichkeiten und Informationen finden Sie hier.

Aufgrund der Covid-19-Pandemie gibt es neue Antragsmöglichkeiten. Das OCPA-Büro in der Innenstadt von Orlando ist für alle Besucher geschlossen, und die Mitarbeiter arbeiten per Fernzugriff, um die Sicherheit aller zu gewährleisten. Die Beantragung der Homestead-Steuerbefreiung ist ganz einfach, denn es gibt 3 Möglichkeiten der Antragstellung. Sie können den Antrag online, per Post oder telefonisch auf Englisch oder Spanisch stellen.

Es gibt 3 einfache Möglichkeiten, die Steuerbefreiung für Eigenheime zu beantragen:

• ONLINE

Dies ist die empfohlene Option für die Antragstellung. Sie ist sicher und einfach. Um die Online-Anmeldung zur schnellsten, einfachsten und sichersten Option zu machen, hat Orange County eine Anwendung entwickelt, die leicht zugänglich und benutzerfreundlich ist.

• 1. Klicken Sie hier, um die Online-Anmeldung aufzurufen.
  2. Lesen Sie die Anweisungen.
  3. Scrollen Sie nach unten und klicken Sie auf „Antrag beginnen“.
• MAIL
  1. Füllen Sie den Antrag aus und klicken Sie hier, um den Antrag auszudrucken. Klicken Sie hier, wenn Sie eine kampfbedingte Behinderung haben.
  2. Klicken Sie hier, um die Liste der erforderlichen Dokumente einzusehen, die mit dem Antrag eingesandt werden müssen.
  3. Senden Sie den Antrag an:

Orange County Property Appraiser
Attention: Exemptions
200 S. Orange Avenue, Suite 1700
Orlando FL 32801

• Phone
  1. Call 407-836-5044

Was muss ich einreichen?

1. Alle Eigentümer, die auf dem Grundstück wohnen und die Befreiung beantragen, müssen einen gültigen Florida-Führerschein oder Florida-Ausweis vorlegen
2. Mindestens eine der folgenden Angaben:
   • Florida Fahrzeugregistrierung
   • Florida Wählerregistrierungskarte
   • Recorded Orange County Declaration of Domicile (eidesstattliche Erklärung des Wohnsitzes, die über das Orange County Comptroller’s Office erhältlich ist)
3. Sozialversicherungsnummern sind für alle Eigentümer, die einen Antrag stellen, und ihre Ehepartner erforderlich, auch wenn der Ehepartner nicht Eigentümer der Immobilie ist und/oder dort wohnt. Vorzugsweise Ihre Karte oder ein anderes Dokument mit Ihrer Nummer.
4. Wenn Sie kein Staatsbürger der Vereinigten Staaten sind, Ihre Permanent Residence (green) Card (Vorder- und Rückseite).

Wie lange gilt die Befreiung?

Wenn Ihnen die Homestead-Steuerbefreiung gewährt wird, verlängert sie sich automatisch jeden Januar. Die Steuerbefreiung gilt so lange, wie sich die Eigentumsverhältnisse an der Immobilie nicht ändern und Sie weiterhin dort wohnen. Sollte sich der Titel ändern, muss nach dem Gesetz von Florida ein neuer Antrag gestellt werden. Wenn sich die Immobilie ändert, müssen Sie das Büro des Immobiliengutachters informieren.

Was ist, wenn Sie in ein neues Haus umziehen?

In dem Moment, in dem Sie in ein neues Haus ziehen, erlischt Ihre Homestead-Steuerbefreiung. Wenn Sie nach dem 1. Januar umziehen, gilt die Steuerbefreiung für den Rest des Jahres für die Immobilie, für die die Steuerbefreiung aktiv war.

Sie können jedoch einen neuen Antrag für die neuen Bewohner stellen. Das gesamte Verfahren muss für die neue Immobilie erneut durchgeführt werden. Die Fristen bleiben für die neue Immobilie unabhängig vom Zeitpunkt des Umzugs gleich. Die Anmeldung ist vom 1. Januar bis zum 1. März des folgenden Jahres möglich.

Was ist Portabilität & Save Our Homes?

Im Jahr 1992 stimmten die Wähler einer Änderung der Verfassung von Florida zu, die als Änderungsantrag 10 oder Save Our Homes (SOH) bekannt ist. Bei „Save Our Homes“ handelt es sich um eine Veranlagungsbegrenzung oder Obergrenze. Sie begrenzt die Erhöhungen des Werts eines Eigenheims. Sie begrenzt die Erhöhung auf 3 % oder den Verbraucherpreisindex, je nachdem, welcher Wert niedriger ist. Ein Jahr nach der Gewährung einer Homestead-Befreiung tritt die Veranlagungsbegrenzung in Kraft.

Solange sich die Eigentumsverhältnisse nicht ändern, bleibt die „Save Our Home“-Vergünstigung für die Homestead-Immobilie bestehen. Dies ist äußerst vorteilhaft und kann zu erheblichen Steuereinsparungen führen, wenn es zu Marktsteigerungen kommt.

Die Übertragbarkeit besteht darin, dass bis zu 500.000 $ an angesammelten Ersparnissen von einer früheren Homestead auf eine neue Immobilie übertragen werden können. Nach dem Verkauf oder der Aufgabe des bisherigen Wohnsitzes haben Sie bis zu zwei Jahre Zeit, eine Übertragung zu beantragen. Die Übertragung kann bei einer Vergrößerung oder Verkleinerung Ihrer Immobilie erfolgen. Möglicherweise können Sie Ihre „Save Our Homes“-Einsparungen, die Sie bei Ihrer vorherigen Immobilie angesammelt haben (auch als Übertragbarkeitsbetrag bekannt), in die neue Immobilie mitnehmen.

Key Takeaways

• Die Homestead-Steuerbefreiung bietet Hausbesitzern eine Erleichterung der Grundsteuer. Sie spart Hausbesitzern etwa 750 Dollar pro Jahr.
• Wenn ein Hausbesitzer mit seinen Hypothekenzahlungen in Verzug gerät, verhindert die Homestead-Steuerbefreiung nicht die Zwangsvollstreckung.
• Nahezu alle Staaten bieten die Homestead-Steuerbefreiung an, doch die Regeln und Richtlinien der einzelnen Staaten sind unterschiedlich.
• Das Gesetz von Florida berechtigt jeden, der einen rechtlichen oder gleichberechtigten Anspruch auf eine Immobilie hat und seinen ständigen Wohnsitz dort hat, diese Steuerbefreiung zu beantragen.
• Hauseigentümer können nur ein Homestead haben, da es der Hauptwohnsitz ist. Außerdem müssen sie ihren Hauptwohnsitz dort haben.
• Es gibt drei Möglichkeiten, die Homestead-Steuerbefreiung zu beantragen: online, per Post oder telefonisch.
• Der Zeitrahmen für die Beantragung der Homestead-Steuerbefreiung ist der 1. Januar bis 1. März eines jeden Jahres.